极目新闻记者 刘琴
9月20日凌晨，北京市通州区幸福艺居小区发生火灾，导致5人死亡，火灾原因初步判定与电动自行车在室内充电有关（极目新闻此前报道）。北京市住建委发布紧急通知，要求各物业公司立即组织开展电动自行车违规充电检查。
事发楼栋（极目新闻记者 刘琴摄）
此事引发广大网友关注，并感到惋惜。尤其令人痛心的是，起火点在3楼，该层住户成功逃生，4楼和5楼复式房内的一家五口却不幸殒命火场。不少网友在讨论，此事后续将如何追责和理赔？
事发楼栋（极目新闻记者 刘琴摄）
对此，北京市盈科（济南）律师事务所律师侯志远称，从民事角度分析，本案属于人身侵权案件。发生火灾后，公安机关消防机构会根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书。根据认定书的认定的责任，如果是因为线路老化等非承租人的责任，根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。如果火灾发生的原因是因为承租人的过失或者故意，则承租人需要承担赔偿责任。
事发楼栋（极目新闻记者 刘琴摄）
侯志远还称，从刑事角度，此次事故中5人死亡，因此本案还涉嫌犯罪。根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第一条，本案符合涉嫌过失引起火灾，造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的情形，应予立案追诉。
来源： 荆楚网
北京通州区刑事律师（北京一小区3层起火楼上5人遇难，律师：人身侵权需赔偿，涉嫌犯罪应追诉）
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