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今天来科普一下交通肇事案缓刑房贷,如果还不起房贷款了怎么办

来源: 法律常识 作者: 泽大大 交通常识 时间:2023-06-07 19:53:25

近几年,因为疫情的突发和持续不断地重复发生,受疫情的影响,很多企业、实体店铺经营困难或者倒闭,这就导致不少做生意的人或者创业者,遭受严重的打击和创伤。而职场上则掀起了“裁员潮”“降薪潮”,很多的人被迫失业或者减少收入。而一家人生活开支,还有教育、医疗等其他的花销,让本来就没有积蓄的情况更加雪上加霜,这也就会导致出现无力偿还房贷的状况。

很多人因没有经济

相信也有不少人,用过信用卡套现的办法,多办理几张信用卡来回的倒钱还房贷,虽说不用求人,不用看人脸色去借钱,但是因此带来的债务可是越来越多,面临的风险也是越来越大的。当生活过得一团糟,压力巨大还会影响身心健康,什么抑郁症、心脏病、高血压等等,都有可能会憋出来。都知道一旦无法按时还房贷,就会出现断供的情况,到时候不但首付没了,房子也没了,之前的房贷相当于白还了。

如果有办法,谁又愿意那么多钱打水漂啊?“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格,扣除利息、违约金诉讼、拍卖等,极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等,也就是说,即使房子被银行收走,还有可能倒欠银行的钱。同时,因借款人违反合同主要条款,须承担全部的违约责任,包括不限于高额违约金,还会上征信黑名单,严重影响以后的生活。所以说,断供是最不划算也是损失最大的。

说了这么多,那么出现无力偿还贷款或者还贷款困难的情况,怎么办呢?有人第一反应就是,卖房啊!现在这个市场环境差,卖房的越来越多,买房的越来越少,卖房都不是一件容易的事情了。另外,面对房贷还不起的情况,一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记,所以在实际中,并没有完全拥有房子的所有权,自然卖不了。

不过也并不是完全没有办法,可以进行转按揭。即经贷款银行同意,出售作为抵押物的房屋,然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。把房子转让给别人,赚钱或赔钱。你把房子卖给别人了,办理了相关的转账手续,以后的按揭与你无关。还有一种方法,就是找中介公司支付剩余的贷款,中介会收取一定的费用,当然,然后委托中介卖掉房子。

不过,这个时候这个行情下,卖房子也是不小的损失,因为房子的价格真的不要挂高了,否则是无人问津的,价格放低一点,绝对可以出手,毕竟没有卖不出去的房子,只有卖不掉不价格。不少的人在房子出售信息挂出去之后,就算是通过不断的降价,也挂了半年才卖掉。另外卖房时不要弄什么独家房源,可以多找几家中介,要让更多的买家能看到你这套房子。

相对于卖房的决绝来说,在无法偿还抵押贷款的情况下,还可以向银行申请缓期,也就是向银行请求宽限还款期。这个方法适合当期或短期出现资金紧张还不上,后续资金情况有所改善或好转,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出是你有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

一般银行都会给你一段时间的缓冲期。 到了要还款的日子,如果你无法还贷的话,一般的银行都有给你一段时间,如一星期内会催促你还款,如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多交滞纳金了。如果你三个月之内归还的话,就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了,如果这个时间已过,银行是可以通过走法律的方式催促你还款,到时候问题就麻烦了。

最后要说的是,遇到问题多想想办法,比如:租给长租公寓,一次性拿到两年甚至五年的房租,可以缓解你的当务之急。去办个信用贷、消费贷等,暂时缓解资金不足。努力做好本职工作,提升自己工作的通用,专业技能。争取岗内晋升或者跳槽。考虑做一些副业,也可以做一些兼职等,来缓解资金压力。即使摆个地摊,几个小时相信肯定也有不菲收入。比如说现在比较流行的直播带货,都可以尝试一下!

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