正阳刑事律师,离婚买房假戏成真

广东佛山的徐女士

最近为了买房很烦恼

皆因销售的一番操作

差点导致他们家变

究竟怎么回事？

事情要从5月4日讲起，张先生和妻子徐女士被广告吸引，来到三水乐平一个楼盘，看上了4座一间面积约127平方米的套房，总价约118万元。当时销售中心内一位自称是楼盘销售主管的吴小姐接待了他们。

买了房孩子就能在乐平上学？徐女士听了销售员吴女士的话，当天就签了认购书，并陆续给了约21万元首期款。

5月20日左右，吴小姐又要求徐女士交7000元资料费，为了给孩子争取学位，徐女士马上付款，但给钱后发现有大问题。

徐女士再三追问，吴小姐向徐女士解释，7000块是办理假离婚证和假流水的。因为认购书上写的是徐女士一个人的名字，如果不办离婚证，就做不到首付两成。吴小姐还给他们私刻一个写着“佛山市融置金属材料贸易有限公司”的印章，用于收入证明盖章。

办假离婚证，最后假戏成真，也曾有过这样的案例，所以张先生觉得假离婚证会影响自己一家的生活。

关于学位的问题，张先生也到乐平镇中心小学问过，目前学位报名名额已满，暂时没有报读机会了。于是张先生夫妇就提出要退房，但是遭到销售拒绝。

随后，记者来到该楼盘销售中心了解情况，但负责人始终不肯出面，只有一名自称保安队长的工作人员告知记者，这里没有姓吴的女销售。

（楼盘的保安队长接受采访）

保安说，他根本没有听过吴女士的名字，他认为徐女士当时买房找的销售不是内场的销售。随后，记者也拨打了楼盘开发商“佛山市恒邦房地产开发有限公司”的电话，对方拒绝回应。

记者找了两次，楼盘还是没人出面，希望楼盘可以拿出一个解决问题积极担当的态度。目前，张先生目前，夫妇仍在与楼盘协商。

有律师认为，事件中销售吴小姐已经涉嫌伪造国家机关公文。另外，由于吴小姐是以楼盘销售人员的身份，与消费者在楼盘销售中心进行交易的，最终相关承诺未能履行，开发商都需要承担相应的违约责任。

夏正阳 律师：

在这种场所购房者有理由相信，这些销售人员作出的承诺是基于开发商的授权作出的。开发商对于现场的销售人员，以及整个销售场所，有注意和把控的义务。

如果还涉及虚假宣传、伪造国家机关公文证件。还可能面临行业的行政处罚责任，甚至刑事责任。

来源：小强热线