中介退费找律师，租房刚签合同不想租了中介费能退吗

　　想租房的高女士，经中介牵线找到了房子，协议都签了，最终房子却没租成，她想要回中介费，中介方面认为已经提供了服务，不应退费。那么，这笔费用该退还吗?

　　租房未成

　　想要回中介费

　　高女士告诉记者，2021年12月中旬，她找到房屋中介“我爱我家房产”乘风店，表明想在乘风新玛特附近租房，中介给找到了一个房源，房主和中介工作人员认识，中介也说房子很好，她当时就动心了。

　　看了两次房子以后，高女士同意租下来，每年的租金是3500元，并签了协议，同时付给房产中介500元的中介费。高女士称，当时双方约定的是2021年年底自己搬进去。

　　“签完合同后，到了2021年12月31日，房主还没有搬走，之后一拖再拖，我打了两次电话，最后一次打电话时，房主对我说搬不出去了，得2022年1月中下旬才能搬出去，我原来租的房子也到期了，这也太耽误事儿了……”高女士说。

　　见房主迟迟不搬走，房子也租不成了，高女士便想要回自己付的中介费。

　　“我爱我家”

　　提供了服务并未违约

　　高女士表示，她去索要中介费时，房产中介的工作人员告诉她，500元中介费已经交到了公司。

　　后来，高女士发微信索要这笔费用，发现已经被对方拉黑了，也不接电话。

　　近日，记者随高女士一起来到了“我爱我家房产”乘风店，工作人员向高女士和记者解释了不退中介费的理由。

　　这名工作人员表示，双方都已经达成了协议，当时带高女士看过房，告诉她这套房子整租是5700元，如果只租一室费用是3500元，签合同时写的是两室，现在房主偶尔回来住，高女士就不同意了。

　　这名工作人员还表示，中介已经提供了服务，最终房子没租成，并不是中介方面违约，因此不能退中介费。

　　随后，记者又电话联系了“我爱我家房产”总店的负责人。

　　“我爱我家房产”总店的负责人称，不管是哪方违约，中介方面可以再帮助高女士继续找房子，不收费。

　　中介未违约

　　可以不予退还

　　那么，像高女士遇到的这种情况，中介费到底该不该退还呢?

　　记者就此事采访了黑龙江鸿大律师事务所律师秦岚。

　　秦律师表示，在中介公司的联系和促成下，租赁双方达成了租赁协议并缴纳了相应费用，但是，在租赁合同的履行当中，由于租赁双方之间的原因导致租赁合同解除了，而中介公司在合同解除的过程中并没有过错，并不是中介公司的原因导致了租赁合同解除。

　　另外，租赁合同的解除，中介公司也没有违约行为，所以，在中介公司既没有过错又没有违约的情况下，中介公司已经促成了这笔交易，那么，中介费用是不予退还的。

　　大庆日报社全媒记者 明星