前言：本系列专题将全面介绍二手房买卖过程中可能遇到的法律风险，帮助读者轻松规避。将从选择房产中介、看房到签订合同、过户、交房等全流程逐一剖析，切实解决二手房买卖相关的实际问题。
第一章 买家避坑指南
风险点一 选错中介全盘皆输
如果选错中介，轻者闹心，重者钱房两空，所以这个风险点放在第一个来论述。
买房之前首先确定大致的位置、房型以及预算之后，下一步最重要的就是找一个靠谱的中介了。尤其是第一个购房的人对购房流程并不怎么了解，因此很多事情要依靠中介。
遗憾的是，由于房产中介行业门槛比较低，管理也不够规范，导致买房过程中“危机重重”，甚至有些“黑中介”吃差价，甚至骗房款玩“人间蒸发”。
如何选择一家靠谱的中介呢？
1. 首先，建议多找几家中介，多交流、多观察，凭社会经验和直觉可以对中介有个初步的判断；
2. 可以通过APP查询中介公司的工商登记信息，查看注册资本、开办时间、是否被行政处罚或涉诉等信息；
3. 观察店内是否公示营业执照以及经纪人证件等信息，因为有的中介是随意租了间房子，甚至连基本的资质都没有；
4. 询问是否有不允许买卖双方见面以及合同不给当事人等要求，正常情况下，连签约都不允许双方见面，签约后合同也不给双方复印件的中介，存在问题的可能性比较大；
5. 在选择具体承办的中介时，尽量选择工作时间较长，比较有耐心和责任心的中介，责任心尤其重要。
未完待续。
预告下一讲：风险点二《看房风险点原来也很多》
[作者简介] 杜继业，上海国年律师事务所专职律师，民商法学硕士，合伙人。
欲进一步了解作者，请点击下方“了解更多”。
要彩礼找什么样的律师，彩礼返还主体及数额的认定标准
婚恋双方未能办理结婚登记的，返还彩礼的数额应当结合其共同生活的时间长短、双方是否生育子女等情况综合认定，以维护当事人的合法权益。认定彩礼的给付及接受的... 时间：2022-11-22二手房可以找律师把关吗，二手房买卖如何规避风险
前言：本系列专题将全面介绍二手房买卖过程中可能遇到的法律风险，帮助读者轻松规避。将从选择房产中介、看房到签订合同、过户、交房等全流程逐一剖析，切实解决... 时间：2022-11-22律师事务所 找案子，北京经济刑事辩护律师
一、经济犯罪案件的立案条件是什么呢？经济犯罪案件立案条件有以下这些：1.认为有犯罪事实。2.涉嫌犯罪数额、结果或者其他情节符合经济犯罪案件的立案追诉标准，... 时间：2022-11-22继承纠纷找律师，北京遗产继承好的律师事务所
遗产继承过程中会遇到一些纠纷案件，遗产纠纷案属于继承纠纷性质的案件，当事人在委托律师时经常会遇到关于房产遗产继承纠纷的问题，由于房产继承涉及很多问题，... 时间：2022-11-22找法网律师收费吗，公司律师证怎么申请 北京
（1）《公司律师工作证申请表》；（2）申请人身份证复印件（提供原件核对）；（3）申请人律师资格证书或法律职业资格证书复印件（提供原件核对）；（4）档案托管... 时间：2022-11-22