法律讲堂离婚房产怎么分割,出轨一方提出离婚法律怎么分财产

焦建丽

法律小讲堂2018001期

近日，某女星婚内出轨的消息在网上愈演愈烈。据统计，婚内一方出轨是导致离婚的“第一杀手”，2017年，我国离婚率已飙升至39％，单身人口已经超过2亿。离婚率的日益攀升，使得“出轨”“小三”“婚外情”…… 这样的字眼频频出现，而在离婚纠纷中，主要涉及的就是子女抚养、财产分割等问题。今天人民法治网法律小讲堂就来讲一讲如果婚内一方出轨，财产该如何分割呢？

我们通常所说的“婚外情”又叫夫妻不忠行为，我国法律上主要规定了三种夫妻不忠行为：通奸、同居、重婚。

通奸 ：指偶尔与婚外异性发生性关系的行为。

同居 ：最高法司法解释将此定义为“有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。”

重婚 ：有配偶者与他人以夫妻名义共同居住生活，且周围的人也认为其为夫妻，则构成重婚罪；此外，明知他人有配偶还有上述行为的，同样构成重婚罪。

婚内出轨犯法么？

《婚姻法》第四条明确规定：“夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。”

婚内出轨的，出轨一方与他人以夫妻的名义共同生活的，这种情况是构成重婚，涉嫌重婚罪。

根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条 有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

第二百五十九条 明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

这两种是针对严重的“出轨”行为，如果是偶尔与婚外异性发生不正当的性关系，仍然只能依靠道德舆论来谴责出轨者，不能追究其刑事责任。

那么如果一方婚内出轨造成的离婚财产该如何分割呢？主要根据以下几个原则：

男女平等原则

《婚姻法》第二条：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制。男女平等是婚姻法的一项基本原则，根据这个原则，男女两性在婚姻关系和家庭生活的各个方面，均享有平等的权利，承担平等的义务。包括在离婚财产分割时，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

夫妻双方自行协商处理原则

依《婚姻法》第三十九条第一款的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”。离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。这里指的是“夫妻双方”共同协商处理，不能由一方决定。

照顾子女和女方权益原则

依《婚姻法》第三十九条第二款：“协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。

照顾无过错方原则

1993年11月《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》首次提出对夫妻共同财产的处理“照顾无过错方”的原则合情合理地予以解决。也就是说，如果出轨方是重婚或有与他人同居的情况，无过错的一方还可以要求出轨方支付离婚损害赔偿。

给予补偿原则

依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”

婚后的财产不一定都是夫妻共同财产

如一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等，这些个人财产不会因出轨等错误而进行分割，仍然属于个人所有。另外，一方出轨另一方有权获得精神损害赔偿。

今天人民法治网法律小讲堂就到这里了，咱们下期再见！

民政部发布的数据显示，自2004年以来，我国离婚率连续10年递增；离婚纠纷是极其常见一种民事案件。解除婚姻关系后首要面临的问题是子女抚养和共同财产的分割及共同债务的承担。我们在上一期的法律小讲堂中将法律有关子女抚养的规定作了详尽的总结。

鉴于商品房价格居高不下，房产往往凝结着一个家庭的财富，关系着社会稳定；但随着金融工具的多样化，购房方式也随之出现多样化，虽然法律对夫妻共同财产及房产的分割作出过规定，但过于概括，在司法实践中就很难认定房产是否属于夫妻共同财产。下面我们就法律关于离婚分割房产的规定及司法实践中对离婚分割房产的处理作出总结。

一、法律关于离婚分割房产的相关规定

（一）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》关于离婚分割房产的相关规定

1、第十九条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2、第二十条：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

3、第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

4、第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

（二）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》关于离婚分割房产的相关规定

1、第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2、第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。（《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。）

3、第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

6、第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

二、司法实践中对离婚分割财产的处理

（一）婚前买房

（二）婚后买房

（三）父母出资买房

注：图表来源于法制网，作者已授权标注来源后可转载，毛茅律师在原表基础上完善补充。