婚姻继承律师上海,婚姻法房产继承

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房普法 | 继承及婚姻类法律问题解答

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提问者

前些年我母亲得病走了，现在我盎个阿姨再婚。为此我爸专门和我说让我放心，这个阿姨什么也不要，他们已经写了协议，约定了结婚后双方不继承对方婚前的所有财产，包括房屋、存款、首饰等贵重物品。律师，我爸所说的这个协议到底有效吗？是不份协议，这位阿姨之后就不能继承我爸的财产了呢？

律师解答

根据民规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约力。关于你亲与这位阿姨再婚前签订的协议，明确约定了结婚后双方不继承对方婚前的所有财产，包括房屋、存款、首饰等贵重物品，若该协议系双方的真实意思表示，且协议不违反法律规定，么该协议对双方即有法律约力。当然，稳妥起见，在你亲自愿的情下，可以通过订立遗嘱的方式来确定他的遗箔来继承。

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提问者

我和我前夫是再婚的，我们一起生活了有二十多年，他是去年走的。过世之前，我前夫留了一份遗嘱，说要把房子留给他儿子，但他也写了房子俊到百年。我以为自己能在这个房子里住到离世的，可没想到他丢打官司继承，还说要把这套房子卖掉，让我搬出去。请问律师，我该怎么做才能一直住在这个房子里呢？

律师解答

根据民的相关规定，居住权可以通过合式设立，也可以通过遗嘱方式设立。但过合同还是遗嘱方式设立居住权，都应当向登记机构请居住权登记，这既是对居住权利的有效保护，也可以避免设有居住权的房屋在后续买卖过中可能出现的一些法律风险。后续如果进行诉讼，你可以依据你前夫所立的遗嘱，提出要求确定你对这套房屋享有居住权。如恭判决确定你有居住权，你可以再去通过执行办理居住权的登记。

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提问者

律师您好！我想咨询一下遗产继承的事情。去年因为各种原因以及疫情的关系，我留在国外没有来得及回国，我大偷办了我亲的葬礼，并过户了亲的房产，这一切都是我今年回国才知道的。另外，我母亲老年痴呆了，现在跟我大哥住在一起。我想问一下，我大哥私自处理亲的遗产，是不是侵犯了我的继承权？

律师解答

对于你的疑问，首先要看你亲在生前是否立有遗嘱或遗赠抚养协议，同时你大哥是否通过正常途径完成了对你亲遗产的继承。正常来说，房屋虽然登记在你亲一人名下，但也亲和你母亲的夫妻共同财产，即房屋中的一半份额为你亲的遗产。若你亲生前订有合法有效的遗嘱或遗赠养协议的，其遗产即按遗嘱或遗赠养协议处理；如果没有的，则按法定继承，你作为你亲的子女就有权利继承你亲的遗产。

如果你大哥在未征得作为继承人的你同意的情下，将房屋变更登记在他一人名下，系无权处分。同时你大哥又没有证据证明事后获得了权追认的，么你就可以由此起诉至确为无效，将房屋产权恢复至原登记状态。

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提问者

我跟老婆结婚的时候，她为了所谓的安全感，要求我签婚后协议，还摁了指纹。厩如果，有财产归她所有，并且我要赔付她200万。但是现在结婚还不到半年，我们就闹了。问，如果我们了财产会怎么分呢，这份没有公证过的婚后协议有法律效力吗？

律师解答

民明确规定，夫妻双以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当参式。据此，子如果有这一内容的协议，除非你们双方约定以公证为生效条件，否则只要双方签字确认，即对双方发生法律效力。

不过你提到你们签订的协议是以为前提的，而我国实的是婚姻自由的，即结婚自由、自由。因此这份以为条件的协议是不发生法律效力的。但如果你们的约定没有这一前提条件，只是双方对财产归属的一个约定，该协议就是有效的。

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提问者

我和前妻有两个孩子。六年前，我们协议时，约定小女儿由我前妻抚养，大儿子由我抚养，两人相互不付抚养。但由于当时小女儿只有两岁，我前妻又说她辞职了，还没有找到新的工作，所以就先让我爸妈帮着带。结果这一带就是六年，期间我前妻都没有出现过。现在我前妻回来了，要把小女儿带走。我和我爸妈都不同意。她现在说要打官司争小女儿的抚养权。律师，就目前的实际情，一定要按之前写的协议吗？两个孩子的抚养权能不能都归我？

律师解答

虽然你们双方在时，约定了小女儿归女方抚养，但实际情是后小女儿都是随你及你母共同生活至今。所以如果你前妻并无证据证明其目前的抚养能抚养条件都优于你，也没有证据证明你存在不利于抚养孩子的情形，么在有协议的情下，也应当考虑到现实情的变化。

这六年时间，你小女儿同你之间事实上已经形成固囤其健成的抚养生活模式。如果你前妻起诉，鉴于你的小女儿目前已经八岁，所以在审理时，也弧女儿其自身的意愿。若你小女儿本人也表述愿意和你共同生活的，么改变孩子目前生活居住环境，并不滥健发展，所以支持你前妻主张的可能性并不是很大。

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2022年北京十大婚姻律师排名(婚姻继承)

半年已经过去，在过去的一时间里，律师事务所的业绩是有起伏的，以至于北师名在不断的变化当中。在这个的时间节点，相关法律机构也对北师名前十名进行了一次大评估，大家可以根据最新一期的排名来参考自己选择哪家律师为合适。

1. 北师事务所

律师：

律所介绍：北师一家总部设立于北京的综合律师事务所。一直致力于为各领域客户提供全方位的专业法律服务。通晓法律、通达人情、古今、，服务，通达四海，不涩、不滞，流转通畅，随天顺地，之谓也。

一直将专业化作为立所之本，业及婚姻家庭、经济纠纷、合同债务、、各类侵权案件、行政案件、征地拆迁、刑事辩护等领域的专业法律服务。拥有法务领域郸，根据客户的具体法律服务需求，提供多领域及多层次的法律服务。

地址：海淀区西三环北路72号世经贸大厦B座1509

2. 北京律师事务所

律师：润

律所介绍：北京律师合伙制律师事务所。宗旨是“把客户的案子当做自己的案子去对待，不惜一切代价去保证委托人的利最大化”，是三位律师的共同执案特点，也是三位律师能走到一起的主要原因。

地址：北京市疮开发区地西路6号BDA国际场B座九层

3. 北京市师事务所

律师：艳

律所介绍：北京市师事务所成立于二00八年。通过合伙人之间的管理分工和所内各专业部门之间的合作，凭其谙熟的法律，精的业务技能，的敬业精神，扎实的工作作风服务于社会各界，最大限度地维护当事人的合法权，从而赢得客户的泛信任和赞誉。

4. 北京市明律师事务所

律师：

律所介绍：北京市明律师一家专门从事国际法律服务的事务所。本所遵循一切以客户的商业目的和利出发的，竭力避免由于纠纷的不当处理而对客户的商业关系产生的损害，全面地维护客户的商业和人际关系的良性发展

5北师事务所

律师：

律所介绍：律师信守“德行天下，”的理念，遵从“勤勉尽责、服务、追求”的宗旨，致力于为中外客户提供优质高效的法律服务，形成了、高效务实的工作作风，得到国内外客户及社会各界的肯定和认同。

6北京市律师事务所

律师：

律所介绍：律师究会组建的一所综合性律师事务所。秉承“高效、优质、、专业”的办所理念，扎实的业务，丰富的办案经验，泛的社会支持，内外各界提供全方位的法律服务。 现受北京市局管理。

7. 北度律师事务所

律师：青

律所介绍：是一家精品商业律师事务所，专注于提供公司、商事以及金等方面的法律解决方案。供高质量服务的同时，保持了敏锐的商业力。我们专业而个性化的坟展之路的得力助手

8. 北京识律师事务所

律师：

律所介绍：北京识律师一家提供综合法律服务的专业律师事务所。识律所自创立以来，、高效的法律服务赢得了国内外客户的赞誉。识拥有一支高素质的律师队，是为客户提供优质、高效法律服务的根本保证。

9. 北京市敦事务所

律师：

律所介绍：一直以专业化为核心，建立规模化、规化的法律服务平台，打造高品质的法律服务品牌。敦经形成以刑事辩护、诉讼和裁为基础，以金、投资、产权、矿产能源、环境为特色支柱的服务。强调团队化服务，在服务方式上采取师带队组成专团队以保证专业服务水服务质量。

10. 北京市律师事务所

律师：

律所介绍：北京市律师事务所成立5月1日，是一家位于首都北京的合伙制律师事务所。

上海拆迁：继承来的房子动迁，前妻想要分动迁款？

一、基本案情

系争房屋为私房，产权人夫妻，2012年老夫妻相继去世。

先生和女士夫妻的子女。先生与女士1988年登记结婚，婚后生育一子小，协议，协议书约定小随小共同生活，后的住房问题双方自行解决。

2017年系争房屋动迁，动迁款合计598万元。

动迁时在册户人口4人：先生、女士、小、女士。

先生、女士、小内部已经就动迁款的分割达致并自行分配，不需分割。

女士主张其一直在外居住，作为房屋经的居住人，先生应当对其进行安置，要求分割动迁款。

各方无致，诉至。

二、判决

经审理认为，系争房屋为私房，土地使用证上土地使用者登记夫妻，在老夫妻死亡后，系争房屋应由其继承人即先生和女士继承。

先生因继承所得份额发女士之后，女士虽然在与先生结婚后居住系争房屋，但双方时明确约定后的住房问题双方自行解决，女士已无权继续居住使用系争房屋，且其后亦搬离系争房屋，期以来自行解决居住，故虽然女士未迁走户，其已不属于系争房屋使用人，无权要求分得系争房屋的征收补偿利。系争房屋被征收人之间就征收补偿利的分配已达成协议且按照协行，均未对征收补偿款的分配未提出异议，本案中不作处理。判决：驳回女士要求分得征收补偿利的诉求。

三、律师解读

私有住房的征收以产权平移为基本，被安置人围一般仅限于房屋产权人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不补偿法律关系主体。而房屋实际使用人基于种法律关系居住使用被征收房屋，不因征收关系而发生改变，即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。

本案中，女士与先生之后，已经搬出系争房屋，且约定居住问题双方各自解决，即动迁之时女士在系争房屋中并不享有居住利，不能因此享有利。

从继承角度来看，先生基于继承取得私房产权份额并享有相应的征收补偿利。然该继承发生在先生与女士之后，不是夫妻关系存续期间，因此先生继承得到的私房产权份额亦不属于夫妻共同财产，女士无权分得。

若继承取得发生在夫妻关系存续期间，则情又有不同。

美乐律师

专注房产类纠纷、合同纠纷，其擅动拆迁、房屋买卖、婚姻继承等领域法务。

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