上海南桥律师,母的财产可以分吗

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贤城守护，对家暴勇敢说“NO”！

面对家庭暴力，

你的选择是什么？

不论如选择，

一旦发生，

都应该及时向警方报案，

或者向街镇、村居寻求帮助调解，

防止伤害扩大，

并大声地向家暴说“不”！

奉贤区举办了“贤城守护”——反家暴法治论坛。此次论坛旨在分研讨反家暴工作，大力促进妇女权保障。

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主持人发言

上海律师任 佳

领导致辞

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市律协副会、市女律联会

肯定奉贤女律师在妇女维权方面作出的积极献，工作富有性、针对性，通过泛传，不务水保障妇女权的能力。

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市妇联副主席

提出三点：一是大妇女群众提升法律素法治意识；二是各级妇联加强牵头协调，整合资源，分发挥各职能部门优势；发挥各类法律工作者力量进行维权。

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区委、区委 华

大律师讲大局、讲奉献，热心参与法律援助、法制传等公服务事业：一是参与度深；二是覆围；涉及内容。要进一步深化反家暴工作：一是要法治引领；二是要凝心；要持之。

主旨演讲

妇女维权比较法探讨之家庭暴力救济

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上海律师任、

区局挂职副局

通过阐述中外家庭暴力现状、国内外反家暴法律规定，结合的国外反家暴实例和国内的现实不足，深入探讨当前妇女遭遇家暴之救济途径。

专家讨论及案例互动

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上海商学院副教授、法学博士 文婕

反家暴法是善治，打通了公权力进入家庭的渠道，彰显了公平。但是践行反家暴法，还需落实三关：观念关、执行关、配套关。

区会工作拂任、二级心理咨询师 幼

反家暴需要找准原因，对症下药，针对家暴案件中当事人的心理疾病，需要心理咨询师及时介入，促进家暴案件顺利解决。

旺苑一居委、 菊华

针对家庭冷暴力，基层居委要加强了解，采取有效措开展调解，有的放矢地化解矛盾纠纷。

区律师工作委员会、上律师任

法律具有警示和惩罚功能，反家暴法着力点在于警示预防家暴，同时可洁关法律结合38条反家暴法对暴人实处罚。

南桥镇妇联主席 顾

家暴零容忍，应当从妇女姐妹自己做起，拿起法律武器进行自我保护。

读倡议书

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上律师师、市三八手 雨颖

会后合照

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救济途径

除了报警和向街镇、村居反应协调

还可以拨打

反家庭暴力法3条：家庭暴力受害人及其法定人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女会等单位投诉、反映或者求助。

甚者可以请

人身安全保护令

反家庭暴力法23条：“当受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向安全保护令的，应当受理”。

请流

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另一方面还可以

向提出诉讼，解除婚姻关系，

并且在离华求损害赔偿，

包括物质损害和精神损害两方面。

婚姻法34条2款将“实家庭暴力”作为认定夫妻感情确已破裂、准予的法定理由；以及46条规定“实家庭暴力”导致的，无过错方损害赔偿。

当然，注意收集证据是很的一步，

如验伤单、出警记录、照片、、证人证言等。

传播文明，，

知法守法，争做表率。

从我做起，呵护家人，永不暴。

，形成合力。

让我们对家暴勇敢说“NO”！

小编：大雁

审核：菜菜

最美半边天

您的女性家园

官方微信号：fengxianfulian

上海楼市调控新政组合拳：夫妻离晦购，真者将如？

周刊记者 杰｜上海报道

“上海楼市新政对买房的批绝对是重磅打击啊！”砑洌易∩虾５盏搅艘辉颉吧虾Ｊ蟹课莨芾砭址⒉肌豆赜诖俳臼蟹夭谐∑轿】捣⒄沟囊饧贰钡靶挛牛挥傻馗刑镜馈?/p>

若干年前，王先生为了改善住房与妻子办理了购房，1年后复婚。?2日对周刊记者说道：“如果换成现在，我是不敢（）了，谁知道3年内会发生什么，风险太大。”

原来，关于促进本市房地产市场平发展的意见（下称“意见”）中提到：“夫妻离异的，方自夫妻离异之内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。意见还规定，个人将购买不足五年的住房对外销售的，全兜税。

此外，上海还将完善商品住房公证摇号选房制度，“无房家庭”自住购房需求。该意见掌鹗┬小?/p>

上海开价21万元每米的学区房外景（杰 摄）

新政：打击 调整新房摇号规则

记者注意到，上海市房管局房地产市场监管处调研员慰1日晚通过电视媒体解读了上海楼市新政。

慰如表示，这次出台政策主要是贯彻因城策、“一城一策”，落实城市滴；加快构建房地产的效机制，着重要稳地价、稳房价；坚持租购并举，重供应、调需求、强监管，促进市场平的发展。

据慰如分析，本次意见主要是四大板块：

1、增加供应：主要是增加住房用地的供应，重点是要在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青、奉贤新城）加大供应力度。

2、调控需求：相较之前，这次增加了“未满三年购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。举例来说：如果前家庭名下只有一套房，本市户居民家庭还可以购买一套，如果前家庭名下有两套房甚至更多，现在即便了一方名下无房，三年内依然不能购房。

3、稳定：就是要稳定土地价格，引导企业合理拿地，同时加大对商品住房销售价格的监管，稳定房价。

4、强化监管：要完海的公证摇号选房制度，向无房户倾斜，通过两次摇号选房的方式，无房家庭的居住需求。也就是说，一次摇号是无房户家庭集中摇号选房，二次摇号才是非无房户家庭的摇号选房。

地产资深市场分析师文曦分析认为，新政从土地到规市场秩序等多纬度管控市场。其中的一条：调整增值税。将个人丁房增值税从2年提高至5年。由于市场短期形成炒作氛围，其是打新热，买到新房后转让也有差价。提高增值税提高炒作成本。这些组合拳可以降低投机买奸。同时，完善商品住房公证摇号选房制度，“无房家庭”自住购房需求。这个举措最大限度保护刚需买家的权。

上海学区房内中介揽客现场 （杰 摄）

上海学区房内中介揽客现场（杰 摄）

只有一套房又真的人怎么办？

周刊记者注意到，抡凳┑比眨艿搅瞬簧偕虾Ｊ忻竦牡阍蕖?/p>

他们有的说：“多套房子的人，财富积累也是他们的实努力。但是涨得太高，物价也会随之提高，大部分生活的快乐感会少很多，也很不利于发展实业，因为有钱的有房的都投资房地产了。”

还有的说：“，三个月前的房价和现在差几十万，一般的工薪阶层得3年的收入啊！为什么认筹率么高，还不是摇号没有风险，摇到就能赚到？苦的是置换的和刚需的。”

不过也有人为真而又想买房的刚需人群担忧。“想象一下：一位真的/母带着孩子，在清算财产后，也本可以付首付，却因为这个政策要先带着孩子租房3年，工资赶不上货币贬值的速飞涨的房价，也3年后首付都付不上。再如果近3年孩子要上学，如办？难道还要和前妻/夫处落户上学？”一位网友说道。

“变相的冷静期吗？的就真限制，真的还可以以此为由冷静冷静，真是一箭双雕……”另一位网友评论道。

师对记者说：“上海为了对付买房这回发狠了，这政策对真的案件审理应该也会有影响，双方争房子应该会更激烈吧？”

上海前滩板块某认筹率突破1000%的楼盘外景。（杰 摄）

上海楼市“虚火”能降吗？

CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，2020年，上海房地产市场显著转暖，商品住宅成交面煌蚱椒矫蠢葱赂撸仍龀?3%。就连豪宅市场也异常火爆，总以上豪宅共计成交10878套，仅搓历峰值担仍龀?3%。核心区位限价盘销售火爆，典型如虹口区的瑞虹新城、普陀区的臻如府销售金额都笥摇?/p>

2020年的上海二手房市场也迎来一个成交大年，成交面唤方米，成交金对蠢沸赂摺?/p>

业内人士分析，上海地产市场火热的核心动虾Ｃ癜斐踔惺敌『耪撸胖使斐踔小⒕拍暌还嶂拍畛醋鞒煞纾昴诓糠胖恃渴奂鱿?0%以上的涨幅，整体抬升了二手房市场热度。

周刊记者在探访中也，位于东某学区房板块内，27米的老公房报价580万元，33米也要鲆磺街舻硪恍∏褪且蛭懦啤八狈慷僖蛹?0万～100万元不等。

有房产中介告诉周刊记者，房东挑控，能够尽快拿到钱款，如果还没有准备好资金没必要看房。“因为房东也已看亥盘要赶紧下单，现在这个时间点，不跳价就是好房东了！”这位房地产中蕉约咚档馈?/p>

周刊记者注意到，就在今年月初，有多个市民通过上海府“政民互动”栏目诉说近期在上海“刚需”买房之苦，政府早台楼市政策。

一位刚刚落户上海的博士自去年5月开始筹备婚房，半年多来在汇南街里一期，汇天悦二期，仁恒世界，仁恒世等4处新盘摇号，但遗憾的是，摇号接连不中，且连选房的机会都没有。

“这本是个人运气或者是个概率问题（我相信公证处公平的摇号结果），但实际上参与竞争摇号的买房者中不少是连楼盘都没有到过的投资客和公人，以投资为目的的集体摇号行为。以至于个别楼盘，如南街里二期，峰名邸等楼盘超过1000%的认筹率，二手房应声涨价，房东惜售，刚需无房者苦不堪言。建议上海市政府参考州、深圳、沙等重点城市，推出优秀无房家庭以及二胎家庭优先摇号的政策，并且严买房，经营贷买房，代持买房等擦边球行为。”博士当时发文写道。

地产资深市场分析师文曦接受周刊记者采访时说：新房市场中贷降，今后认筹率超过100％的目会明显减少。由于增值税（ 编者注：蛉氲姆樱?年邯出售，中荚罴鲋?万元右；按新政策，5年内交全额营业税，1000万元的房子交50万元的税，利下被抹去很多），短期内这个交易成本难以转嫁到下家，价弗合的过。出台收紧政策后，市场会转变，短期二手房价格会理性回归。

“当然，政策中还有很多工具未使用，比如限售等，如果三四月份上海楼市还是有非理性升，同样不排除调控继续加码补短板的可能。”文曦说。

易居企业集团CEO丁祖昱认为，从具体实过来看，政策仍然有一部分细化和调整空间。比如，“无房家庭”自住购房需求层面，让无房户优先摇号，是否会存在投资人找“无房户”购买摇号名额，然后以无房户的名义买房后，再炒房变现的问题。

“我们建议此规定应该做出细化，在市场均价或低于市场均价的此类中低挤房，考虑到住房保障性，可以实行无房户优先，如单价5万元/米以下的目无房户具备优先购买权等。但是高端的目没必要无房户优先，实际上无房户一般属于刚需群体，消能力有限，一旦高端目对无房户放开，很容易形成‘代持’炒房的乱象。”丁祖昱说。

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