今天小编带大家了解一下房屋买卖合同纠纷的几种常见类型：
(一)逾期不能正常交付
逾期不能正常交付，是指房地产开发企业因各种原因不能按合同正常交付房屋的情况。在实践中，往往是因为房地产开发商非法将预售款挪作他用，导致施工进度难以达到预期。
(二)一房二卖
一房两卖是指房地产开发商在房屋买卖合同签订后将房屋出售给他人的情况。商品房买卖合同签订后，房地产开发商有义务按时交付商品房。在实践中，买方和卖方通常通过支付定金来确保合同的履行。然而，在金钱利益的驱动下，房地产开发商往往宁愿承担定金罚款，也不愿交付房屋，导致房屋买卖合同纠纷。
(三)故意隐瞒相关资质
虽然现行法律法规对房地产开发经营行为作出了相对完善的规定，但仍有房地产开发商取得商品房预售许可证，但实际上不符合商品房预售的法律条件，相当数量的房地产开发商无视法律法规，未取得商品房预售许可证，欺骗买方表示已取得商品房预售许可证；显然没有取得合法的土地使用权，但工程建设，导致房屋销售合同纠纷。
(四)质量缺陷
质量缺陷主要是指面积缩小、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用的情况。司法解释规定，如果质量严重影响正常居住和使用，买方要求终止合同并赔偿损失的，应予以支持。但是，如果质量缺陷严重影响正常居住和使用，法院需要根据具体实际情况作出综合判断。
(五)广告失真
在销售过程中，房地产开发商经常采取各种手段来宣传他们销售的房地产的质量、环境和配套设施。这种宣传可能名不副实，或夸大其词，甚至隐瞒真相，导致房屋买卖合同纠纷。
房屋验收后，买方发现实际情况与广告有很大不同。一些配套设施难以实施，甚至有些是虚假广告，这是无中生有的。物业管理与质量和价格不一致，买方受到很大影响。
打官司，找律师。经典案例：工厂企业破产清算法律服务，妥善处理人员安置方案；国企女高管50岁被强制离职，女职工退休年龄维权案例；高管巨额业绩提成经仲裁一审二审维权；深圳罗湖建设工程转包分包劳务报酬纠纷代理思路......搜索“深圳中企智库”,提供法律解决方案。
合同纠纷都有什么类型(合同纠纷主要类型)
今天小编带大家了解一下房屋买卖合同纠纷的几种常见类型：(一)逾期不能正常交付逾期不能正常交付，是指房地产开发企业因各种原因不能按合同正常交付房屋的情况。在实践中，往往是因为房地产开 时间：2023-02-11
服务合同纠纷是什么案(邮政服务合同纠纷)
天津高院发布保护消费者合法权益典型案例案例五、宋某与李某、白某服务合同纠纷案【基本案情】李某、白某系某商贸公司的股东，该公司在天津市河东区开设了某养生会所。2017年8月18日至2 时间：2023-02-11
承揽合同纠纷是指什么(答辩状承揽合同纠纷)
承揽合同纠纷裁判思路：（1）加工合同纠纷（2）定作合同纠纷（3）修理合同纠纷（4）复制合同纠纷（5）测试合同纠纷（6）检验合同纠纷（7）铁路机车、车辆建造合同纠纷一、案由适用要点[ 时间：2023-02-11
合同纠纷消灭什么意思(居间合同纠纷是什么)
导读：签订了的合同如果不继续合作或是发现合同中存在问题，那么合同是需要终止。那么，合同终止的情形有哪些？合同终止的法律后果有哪些？如何书写合同终止协议书？合同终止的情形有哪些?合同 时间：2023-02-11
合同纠纷需要什么证件(签订合同需要什么证件)
合同纠纷诉讼时需要向人民法院提供的证据主要就是原被告双方的主体资格证明，书面合同，跟自己诉讼请求相关的证据材料，如果书面合同办理过公证的话，要提供公证书以及其他有利于自己诉求的证据 时间：2023-02-11
