拆迁安置房产权证办理流程(复印件原件房产证)

　　一、拆迁房产权证办理步骤

　　第一步:房产评估。

　　到所属区县或市的房屋交易服务厅。申请办理此项时先要决策由谁承担评定花费，交易双方均可，申请者要填授权委托书，递交房本正本及影印件、土地使用证正本及影印件、房屋平面图、申请者的身份证原件及影印件。正本在递交后可取走，自身存放预防遗失，留影印件在交易大厅就可以。评定由所属的市一级房产评估组织承担，因为要评定的多，通常得等一段时间。担保费占房产评估额的0.5%，交了钱后让你二份分析报告。

　　第二步:交增值税。

　　到房地产所处的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同正本及影印件、交易双方身份证扫描件、房产评估汇报。（普通住宅满5年免税，不满意5年差额征收;非普通住房不够5年全额的征缴，满5年差额征收）

　　第三步:申请办理房产证过户。

　　到房屋交易服务厅申请办理，要递交房本正本及影印件，土地使用证正本及影印件，房屋平面图（在房本的最后一页的图，要把里边內容遮挡打印成空缺表），申请者的身份证原件及影印件，完税凭证（地税局上给的物品），房产评估汇报。这也是必须交易双方都到签名，按手印，完婚的必须携带夫妇彼此的身份证件及影印件。买卖费，按房子3元/平米收，签过字后，还要到本地市财政局交房产契税。

　　第四步:领到房本。必须交评估费80元，成本费10元，合同印花税5元。

　　二、拆迁安置房的产权年限多少钱年

　　拆迁安置房的产权年限是70年，一般民用型住宅建筑所有权期限为70年，拆迁安置房获得房本后其所有权期限为70年。拆迁安置房是政府部门开展市政道路建设规划和别的公用设施项目建设时，对被动迁居民开展按置修建的房子。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条要求，土地使用权证转让最大期限按以下主要用途明确：

　　（一）住宅用地七十年；

　　（二）工业土地五十年；

　　（三）文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年；

　　（四）商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年；

　　（五）综合性或是别的商业用地五十年。

　　三、民法中拆迁房的产权年限如何评定

　　民法要求，房子物权法开设以备案为标准，因此拆迁房备案在谁户下的，使用权归谁。要是没有备案的，利害关系人可以申请办理土地确权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权备案的法律效力】不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规备案，产生法律效力;没经备案，不产生法律效力，可是法律法规另有规范的以外。

　　依规归属于国家所有的生态资源，使用权可以不备案。

　　第二百三十三条 【物权法纠纷案件处理方法】物权法遭受影响的，权利人可以根据调解、协商、诉讼、起诉等方式处理。

　　第二百三十四条 【物权法确定请求权】因财产权的所属、內容产生异议的，利害关系人可以要求确定支配权。

　　以上便是由梳理搜集的有关于拆迁房产权证办理步骤的相关专业知识，根据以上內容，坚信很多人都对拆迁房产权证办理步骤拥有一定的了解，之后再应对那样的问题再也不觉得繁杂，可以保证事倍功半、得到解决。假如也有其他法律问题，热烈欢迎找律师咨询。