(纠纷补偿费经营权)土地卖之后 无权获得征地补偿

征地赔偿纠纷案件，土地资源卖出去，没有权利得到征地补偿费。

6月13日，宣恩县晓关侗族乡大岩坝村群众郑某与唐某在调解协议书上签名。一起因高速路征收土地造成的房子、土地资源权属纠纷取得成功解决。

2003年12月，郑某因追随闺女居住浙江省，将自己家二间木房及5.1亩农田以15000元价钱出售给该地群众唐某，彼此签订房屋买卖证实、承诺书、乡村土地承包经营权流转合同，并办理了土地承包经营权工商变更。现如今建造恩黔高速路需占唐某房子及部分田土，郑某知道消息回到，称当初交易不符合法律法规，交易失效，唐某没有权利具有赔偿支配权，所得的资产应所有偿还。

晓关司法所人民调解员对郑某展开了5小时细心劝说，称唐某所提供的2003年《房产买卖合同》和《农村土地承包经营权流转合同》合法有效，郑某只能自愿放弃房子及附属建筑物的一切收益权。

怎样解决征地赔偿纠纷案件?

征地赔偿纠纷案件被排出在劳动仲裁范畴以外

有关诉讼审理范畴，都是议案二审中争执比较大的难题之一，二审议案中明文规定：“因征缴全民所有的土地以及赔偿所发生的纠纷案件”不属受理的范畴，因此您有哪些观点?

廖洪乐：这要看详细情况。假如征缴全民所有的土地以及赔偿所发生的纠纷案件，与土地承包经营权相关，就应当列入诉讼范畴。假如不有关，就没必要列入。

例如，依据《土地管理法》要求，征地赔偿包含三部分，即土地征用补偿、安置补助费用和地上附着物与青苗补偿费。地上附着物与青苗补偿费非常好处理，该补充谁能够很好地区别开来。土地征用补偿是补充农民集体的，应该是团体土地权缺失的赔偿，农户农村集体经济组织可根据相关法律法规和要求随意处理。安置补助费用是补充失地农民的，应该是农户丧失土地承包经营权的赔偿，它和土地承包经营权紧密相关。因而，最少安置补助费用纠纷案件理应列入诉讼审理范畴。

现阶段，一些地方已经开始改革创新征地赔偿方法，将原先年销售额倍率法改成综合性补偿，即一亩地立即补要多少钱，且不区别土地征用补偿和安置补助费用分别是是多少。在这样的情况下，基本相同征地赔偿纠纷案件与土地承包经营权之间的关系，要把其列入诉讼范畴就会引发不便。

因而，一味注重将征地赔偿纠纷案件清除在诉讼外，或是一味注重将征地赔偿纠纷案件全部纳入诉讼，都不够认真细致。在操作过程中，我们应容许全国各地结合实际情况，灵活处理这种情况。

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