现在结婚是我们大家都很熟悉的,只是现在结婚对于很多人来说越来越多的就是利益上面的问题,特别是对于结婚房子上面加名字的问题,那在结婚前购买的房加上另一个人的名字属于共同财产吗?下面小编来给介绍一下吧!
1、首先,很明显,买房是婚前行为,因此房产是个人财产,婚后共同还款才属于共同财产!因此,假设两人领了结婚证的话,只需要工本费即可,如果还没领证的情况下,额外加上配偶的名字确实需要额外的契税等税项的缴纳。
2、依照《物权法》第九条的规定,不动产的设立,变更,转让,应当依法登记后生效;未经注册,除非法律另有规定,否则不得生效。
3、由于加上配偶姓名的房产属于结婚前个人的单独房产,因此如果在领证前加上另一半的名字,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税,需要按照程序收取契税,手续费,还有其他杂项等等。
4、如果您可以在还清贷款后加上配偶的名字,那么程序很简单。您可以直接前往当地的住房管理办公室,以进行正常的姓名添加和转移程序,并带上您的个人身份证,结婚证。如果您不打算在短期内还完贷款,则必须首先去借贷银行签发证明,证明该银行同意增加您的配偶作为产权的共有人,然后去住房管理办公室。申请加名程序。
在结婚前购买的房加上另一个人的名字属于共同财产吗?以上就是小编介绍的,如果大家还有什么不清楚的,可以下面留言也可以找专业的律师进行咨询,毕竟现在结婚买房加名字一直都是大家需要详细了解的,因为这样才能更好的处理!
加名税,在结婚前购买的房加上另一个人的名字属于共同财产吗
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