答：如果你在成都准备买二手房，那么这些问题你都要知道：
1.搞清楚产权问题，是房主婚前的财产还是婚后财产，如果是婚后财产，需要夫妻双方共同签字；如果是安置拆迁补偿房，要看清土地使用性质，如果是集体所有制土地，原则上是不能交易过户的。
2.查询房产是否被抵押或者查封
3.如果是继承老人去世后的房子，最好等继承手续办完之后，再签订合同
4.查询物业、水电气等是否有拖欠
5.查房产出租的情况
6.查居住权
7.查学位使用情况
8.查户口
9.价格低于市场行情，要核对是否是小产权房，是否有什么缺陷
10.注意房子的细节，是否有翻新
11.理清交易税费，成都二手房的基础交易费用，首套90平一下的，契税1%；首套90平以上的1.5%，二套2%。
12.资金监管
13.银行贷款，多对比
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