柳州租房合同律师电话，柳州房东直租

改变房屋结构，将一个房间分隔成多间出租，成为一些商家牟利的手段。因“分割房”居住人员密集引起的噪音扰民、消防、安全等问题，困扰着其他业主，柳州市智慧城管平台接到多起举报投诉。为此，城管部门联合住建、公安等部门开展专项整治行动，逐一清理这类群租房。

此前，有市民向市智慧城管平台反映，在城中区万达华城小区，有人将一套三房一厅的房屋改造成“群租房”，涉嫌擅自改变房屋构造。

接报后，城中区城管执法人员立即上门调查。在现场，执法人员发现有工人正在施工，房屋的客厅和餐厅被改成独立的房间，主卫生间被一分为三，副卫生间被一分为二，已具“五房五卫”雏形。

面对执法人员的询问，工人均表示自己只是来干活的，房屋具体情况并不清楚。由于一时无法找到当事人，执法人员现场取证后，开具行政文书，张贴在施工现场，责令当事人立即停止施工，恢复房屋原貌，并到执法部门接受调查。

在限期内，当事人既没有接受调查，也没有停止施工，反而将房屋改造完成并对外出租。当执法人员再次上门调查时，一名租客向执法人员提供了房屋的租赁合同，合同上显示，房屋的出租方为“广西新XX信息科技有限公司柳州分公司”。执法人员根据合同信息找到该公司，再次下达行政执法文书，要求该公司到执法部门配合调查。

其间，执法人员再次接到举报，一家名为柳州市鑫某某网络科技有限公司在华展华园小区内，将一套三房房屋改为六房，并将两卫改为五卫。执法人员上门调查，看到房内卫生间的门基本只能侧身进入，屋内的通道也没办法两人并排通行。

执法部门依据《房地产经纪管理办法》以及《商品房屋租赁管理办法》，对两家公司作出罚款3万元，并恢复房屋原貌的处罚决定。广西新某某信息科技有限公司柳州分公司缴纳了罚款，并未恢复房屋原貌；柳州市鑫某某网络科技有限公司拒不履行处罚决定。目前，执法人员收集相关材料，向法院申请强制执行，法院已经立案。

据城中区城管执法局相关负责人介绍，以上两家公司均是“二手房东”，通过租赁他人房屋改造成“分割房”进行出租，“原本只能住3个人的房子，经过改造后可租给6个人，总租金翻了一倍。我们经过摸排调查了解，市场上存在部分类似的公司。‘分割房’增加了人口密度，导致房内过道变窄，电路等线路改变，带来不少安全隐患。这类房屋将是我们下一步打击的重点对象”。

据了解，接下来，执法部门将联合街道社区、居委会，对各小区内的房屋情况进行摸底，一经发现，严惩不贷。同时，加大对“分割房”危害的宣传力度，引导有低价租房需求的市民租赁经过消防、安全等方面验收的青年公寓、创业公寓、廉租房等。

来源： 南国今报