清迈房产律师电话，我国大批抱团养老人员进军清迈了吗

福布斯Forbes从医疗、物价、气候等13个维度分析测算出“2019年全球最适合养老地区”榜单，清迈位列其中，排在其前面的大部分是欧洲国家，对于亚洲人来说清迈性价比较高。

泰国清迈被誉为世界七大养老圣地之一。泰国的清迈，又是在泰国养老的首选地方，那么在泰国清迈养老安居，大概需要多少钱？ 泰国鼓励老外前往养老安居，年满50岁老人，在泰国银行存满大约人民币15万元，就可以在泰国买房养老，给出养老签证。

泰国曼谷较炎热，许多老外选择到泰国的清迈养老，因为清迈的气候与中国的昆明非常类似，也是四季如春，气候非常舒服。清迈又是泰国的第二大城市，整体物价在泰国也算是偏低的。

主要是五个好：一是房租便宜配套好；二是医院很多，就医方便，医药费比中国便宜几乎“一个零”；三是空气好、水质好、环境好；四是泰国人力资源便宜，工资不高，请保姆虽然看档次、看质量，但折合人民币每月均价800-1200元，那服务就“贴心贴肺”了；五是节目多、餐厅多、娱乐多、公园多、菜市场多、水果多，只要还走得动路，一般来说，要啥有啥。

移居到泰国去养老，那把国内的开销跑到泰国清迈过日子，生活质量明显提高。老夫妻两带个孩子，一家三口每月2000-3000开销，在国内日子过得紧巴巴，在泰国清迈，那就算是小康中上水平了。孩子还能进幼儿园，或者小学读书，读书基本免费。

泰国的清迈，政府坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以清迈这个城市的森林覆盖率达到百分之七十以上，是名副其实的“绿色城市”。当地的空气质量基本都在30以下，PM2.5在12-15是很正常的，常年的蓝天白云，微风拂煦，许多常年生活在泰国的华人，最勉为其难的是“回国探亲”，花钱多，还受罪。

清迈的社会治安好，当地人见到任何人，包括老外，都报以友好的微笑，非常诚信和友好，这个佛教国度，清迈有各种寺庙1940多个，著名的有白庙，蓝庙，素贴庙，龙虾庙等，清迈气候适宜，生活节奏很慢，幸福指数奇高，哪怕明天没饭吃，只要今天肚子吃饱了，依然无忧无虑。台湾歌手邓丽君就非常喜欢清迈，生前每年去清迈渡假，清迈也是她去世的地方。

一般来说，一家三口月生活费用约10000元泰铢，一年约12万泰铢左右，折合人民币约1800元左右，每天可以吃得好、玩得好、过得好了。 清迈是泰国物价偏低的地区，由于本身农业以及水果等种植业发达，所以农产品以及水果价格相当便宜。最便宜的时候，清迈的山竹，2元人民币可以买三斤山竹！在清迈长居有经验的朋友大多知道，买蔬菜水果一类去本地人的生活集市，新鲜又便宜。

泰国普通水果如芒果、荔枝、龙眼、山竹、香蕉、西瓜、红毛丹等通常在20-30泰铢一公斤，折合人民币一元多一斤；贵一点的如榴莲、莲雾、释迦等，也不过40-50泰铢一公斤，折合人民币4元多一斤。蔬菜大多在10-20泰铢一公斤，折合人民币一元多一斤，也有朋友更能找到清迈的蔬菜批发市场，那就便宜得一塌糊涂了。 肉类猪肉大约在120-150泰铢一公斤，折合人民币12-14元一斤，肋排在150泰铢一公斤，牛肉大约在250-300泰铢一公斤。明治牛奶、美赞臣、雅培、惠氏奶粉等比中国国内便宜不少。

按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉类、一公斤蔬菜以及一公斤水果计算，大约在300泰铢。加上其他油盐酱醋吧，生活费预算一月1万泰铢基本足够，折合人民币约1800元左右。

在清迈生活，如果有汽车生活就更加方便了。泰国汽车以日本车为主，价格不贵，皮卡和SUV比中国便宜不少。家用轿车略贵，不过质量更好。50-60万泰铢就能选择一部不错的家庭用车，折合人民币约9万-10万。清迈养车非常便宜，除了加油，基本没有其它费用，平均一月3000泰铢足够保证日常出行便利。出行费用一年4万泰铢左右，折合人民币约7200元左右，如果买辆老年用的高档三轮机动车，那简直没什么开销，意思意思就够了。

在清迈租房，每年约20万泰铢，折合人民币约3000元左右，这已经是很不错的居住房了，一般2000元左右就足够了。清迈买房，一般在5000-6000平米，也有更贵的，也有更便宜的，但不主张买房，用买房的钱租房，更合算。清迈空房很多，当地没人会去炒房，因为没这个氛围，当地人更没这个意识。

当然，如果你的资金还比较充足，可以在泰国清迈买房。按当地法律房产权是永久的，由于泰国没有物业税，所以买下房子后基本很少有其它费用。置业的一次性投入大约200-300万泰铢足够，折合人民币约35-40万，可以选择购买两房的公寓或者三房的别墅，区别在于公寓外籍可以拥有永久产权，而别墅只有几十年使用权，这样一年水电物业费大约2万泰铢，折合人民币约3700元，每月约以上这些费用，都是“就高不就低”，单纯的养老，平均每月3000元就非常不错了。当然，前提是现在身体还尚可，

如果在清迈呆上三年以上，真的没钱看病，也有社会保障，医院不可能不管你死活的，毕竟是在清迈。在清迈养老的老外非常多，许多老外甚至“乐不思蜀”，不想回家，把清迈当自己的家了。

至于语言障碍，一般高中生水准的老人，在那里呆上一年半载，毕竟处在这样的语言环境里，学会基本生活用语绝对没有问题。另当年有30万远征军去不了台湾，也回不了大陆就留在了清迈，所以当地很多人会讲中文。

比较稳妥的办法，是到泰国清迈旅游观光考察或租房临时居住三、四个月，看看能不能适应当地的生活。泰国的旅游签证60天，一次签证可以居住两个月，中间出一趟境，回趟家。几个月居住下来，感觉不错，再正式下决心，就不会后悔。据说，只要认识当地的律师朋友，他们有太多的办法让你居住下来，而不必来回折腾。

一般来说，适宜居住的城市，与适宜养老的城市，不是一个概念。到泰国养老，最好几位相处和睦的老人做伴，有一个群体，大家互相照顾，互相学习语言，不仅费用可以大为降低，请2个保姆可以照顾四位老人，而且老年生活更无忧无虑，许多国内的烦心事，可以眼不见、心不烦，这确实是一个可供养老的选择方案，泰国是严格反对造假的国家，法律相当严格，发现造假就枪毙，所以在当地买不到假货。