上海市统计局截图数据
1、本市居民家庭
2011年后在本市新购
且属于该居民家庭第二套及以上的住房
(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭
2011年后在本市新购的住房
对本市居民家庭给予
人均60㎡免税住房面积(指住房建筑面积)
剔除免征面积之外
合并计算的家庭全部住房面积
为居民家庭新购住房面积
和其他住房面积的总和
应纳税额=征税面积*新购房单价*70%*税率
1、例如一个3口之家，首套房50㎡，新购第二套房110㎡，单价50000元/㎡，缴纳多少房产税呢？
征税面积=50㎡+110㎡-60*3㎡=-20㎡
未超出人均60㎡的免税住房面积标准，免征收房产税
2、例如一个3口之家，首套房100㎡。新购第二套房120㎡，单价50000元/㎡。缴纳多少房产税呢？
征税面积=220㎡-60*3㎡=40㎡
新购房单价=50000元/㎡
税率=0.4%
应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元
★每年12月31日前
凭有效身份证明原件自行
向相关负责的税务机关申报缴纳
缴清当年度应纳税款
★逾期缴纳的税款
从次年1月1日起
按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
2）银行
3）税务专窗
来源：第一地产
编辑：李婉祺 芦佳琪
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