太原婚姻家庭修复有什么好办法,新房可以换房吗

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慢性创面不再愁 太原市中心医院创面修复专科门诊即将开诊

医生，我有多年的糖尿病史，这两年我的脚总是反复破溃、流脓，伤口老是长不好，这是什么原因呢？怎么样才能长好？

医生，我妈长期瘫痪在床上，屁股上有个很大的伤口，骨头都露出来了，这该怎么办？去哪个科室就诊？

医生，我之前肚子上做了个手术，术后伤口一直长不住，有什么好办法吗？

……

从10月11日开始，太原市中心医院创面修复专科门诊正式开诊，将为全身各种慢性难愈合创面患者提供有效治疗！

诊疗范围：

1.压力性损伤（压疮）；

2.骨髓炎创面；

3.糖尿病足；

4.各种慢性窦道；

5.血管性（静脉、动脉）溃疡；

6.放射性溃疡；

7.药物性皮肤溃疡；

8.癌性溃疡 ；

9.细菌感染性创面；

10.痛风石创面；

11.烫伤相关创面；

12.各种医源性创面（手术切口脂肪液化、延迟愈合或不愈合，术后感染，钢板外漏、排异）；

13.常规换药，拆线等。

出诊时间：每周一至五上午

出诊地点：汾东院区门诊二楼东区四通道“创面修复专科门诊”

专家介绍

范学敏

主治医师、硕士，中国医学装备协会创面修复分会复杂创面治疗专业委员会第一届委员、中国中医药信息学会创面修复分会第一届理事、山西省医师协会会员、太原市医学会骨科学会委员兼秘书、国家卫生健康委能力建设和继续教育中心创面修复科教学基地（上海）特聘讲师。

曾在骨科一线工作17年，具有丰富的外科经验。曾赴上海交通大学医学院附属瑞金医院创面修复中心进修1年，专门诊治全身各种慢性难愈合创面，学成归来，带来一批新理念、新技术、新项目，为全身各种慢性创面患者提供诊疗服务。

学科介绍

体表慢性难愈合创面指各种原因引起的经1个月以上治疗未能愈合，也无愈合趋势的创面。传统观念认为，慢性创面仅仅属于相关疾病的并发症，各种慢性创面患者分散在各级医院的不同科室，包括骨科、普外科、内分泌科、血管外科、烧伤科、整形科等，没有专科诊治，呈现出没人治、治不了、治不好的局面。

现代观念认为，慢性创面是一大类疾病，具有发病机制复杂、治疗难度大、治疗周期长、费用高等特点，需要建立新的学科体系加以应对。近几年国家大力倡导各级医疗机构创建创面修复科，以满足日益增长的慢性创面医疗需求。

创面修复学科是新型学科，属于外科领域临床三级学科，具有大门诊、小病房的特点，绝大部分患者经过门诊定期诊治即可达到愈合的效果。创面修复的核心技术包括经皮氧分压检测、踝肱指数ABI检测、感觉震动域检测、红外热像仪检测等一系列检查手段，激光清创术、超声清创术、封闭负压吸引技术、PRP技术、窦道镜技术、自体取皮植皮术、人工真皮移植术、皮瓣技术、慢性溃疡修复术等一系列治疗技术，以及可见光（红、蓝光）治疗、微波治疗、远红外线照射、局部氧治疗等辅助方法，配合先进的湿性愈合理念、新型敷料的使用、传统中医药的宝贵经验等，根据创面愈合的不同阶段采取恰当的治疗手段进行干预，使机体重启愈合机制，达到完全愈合的目的。

供稿：内分泌科汾东二病区

图片：内分泌科汾东二病区

校稿：宣传部 田 星

责编：宣传部 马剑茹 仇小斌

新政出台 换房人增多如何换房有技巧

限购、限贷政策松绑以来，太原楼市进入了一个新的阶段——改善型置业者增多。对想置换住房的购房者而言，先卖房再买房，还是反其道而行之？卖房怎么能卖个好价钱？买房又如何申请银行贷款？新政之下，如何换房是件颇有技术含量的事——

先卖后买：房款到手再入新

对于已有两套房及以上住宅、并且已经还清贷款的人来说，卖掉一套房来置换新房是当前使用最多的换房方式，卖掉房产还可以获得较为充裕的资金来方便换购面积、房型、地段更好的改善型住宅。

“大家都知道，先卖了旧房再买新房在经济上会宽裕很多，但这么简单的道理却有不少人在这里栽跟头。”省城经营二手房房产中介近十年的张云说，“最近就遇到个很典型的事儿。”

张云说：“我接手的一个客户王先生，他打算先卖了自己的二手房后再买一套城北的新公寓。在与二手房买主口头谈妥的情况下，王先生在富力城交了2万元定金并签订了商品房认购书。可就在约定交首付款之前，二手房买主突然改变主意不买了，而王先生一时也筹措不齐新房的首付款，导致无法购买新房。他与开发商取消协议时才发现，自己的2万元定金也打了水漂。”

“王先生仔细看认购书后才发现，在‘双方责任’条款中有规定：若买方支付定金起7个工作日内尚未能按时签署《商品房买卖合同》，则开发商有权单方面解除本商品房认购书，并不退还定金。”张云说，“类似王先生的情况提醒广大改善型置业者，如果打算先卖后买，一定要等房款到位后再做决定。”

因此，在短时间内决定置换的业主对于先买还是先卖，中间时期资金过渡问题要提前考量，如果在某个环节有问题，相应的合同、资金、贷款等方面的因素都可能会因此遇到坎儿，容易产生不必要的损失。

此外，出售房产还需留意的是有可能会面临承担房产营业税、个税等成本，太原规定“个人将购买不足5年的住房转手交易的，征收营业税”。因此换房家庭应出售免税而且升值潜力较小的房产，依照相关规定作预算来进行取舍。

卖房：技巧卖房卖个好价

如果业主选择卖二手房置换新房时想要“保价”，业内人士建议其在出手前多花点心思，促成一笔让买卖双方都满意的交易。

结合自己多年经验，张云总结了几个卖房要点：首先，带买主看房要将房间打扫打扫，如果房内到处是灰尘、垃圾和破旧家具，会给买方留下采光不好的印象，导致买方在还价时无所顾忌。其次，旧房装修难免过时，因此表面会有些瑕疵，比如油漆脱落、屋顶拐角有发黄水渍等，如果提前解决掉这些小问题，则会让买家感觉整体印象不错。反之，如果买家因为墙体有裂纹、屋顶有水渍、水管轻微漏水等理由砍价，那么降的总价肯定要比提前修补的费用多不少。再次，如果房屋临街或者靠近高架桥、娱乐场所，会面临噪音和扬尘的困扰，因而卖方在出售前可对此缺陷进行修补，如安装双层玻璃窗，提升自身房屋的性价比。“对于旧房经常存在的问题，例如顶部漏水、窗户阳台密封性能欠缺等质量问题，卖方不可刻意隐瞒，因为隐瞒反而会给自己带来法律上的风险。”太原中伦文德律师事务所律师蔺楠则提醒说，对于可进行修补的房屋缺陷，卖方可以想办法对其进行修补，但诚实交易才能确保不会产生售后纠纷。

贷款：“审时度势”提前还贷

如今，新政“认贷不认房”让不少准备贷款购入新房的业主选择提前还贷。但在提前还款前要做个“预算”。在太原贷款购房的业主中，前几年办理贷款时能享受8折甚至更低的优惠利率，而当前新政实行未必能达到这样的利率优惠水平。因此，如果为了在新政下贷款，而把过去最优利率的贷款提前还清，则根据年限、利率、总价等综合考量后未必划算。所以，购房者也不要盲目地因为新政而着急还贷。

而对于近段时间要贷款买房者来说，提升自己的资质变身“最优客户”，是快速拿下贷款的先决条件。

首先，贷款前要查清楚自己的信用记录，贷款人可先向征信管理部门查询本人的信用报告，确认是否有不良记录、是否符合银行规定。

其次，对于银行严格的资质审核，贷款人还应提前准备好自己的学历证明、工作性质、工作收入、名下拥有资产等证明材料。

再次，银行还会对该行的vip客户或存款达到一定金额的客户打开方便之门，在放款速度等方面可能还会给予一定优惠。

总之，提早将自身优质条件梳理一遍，例如工作收入达到月还款金额的几倍、工作单位是世界500强或国企、征信记录良好，有这些优质条件的客户将银行优先选择发放贷款的客户群。

购房者还应提前多向各家银行了解其各自的相关贷款政策和具体发放条件，对比是四大银行、股份制银行、外资银行之间业务的差异，特别是当前各家银行细则陆续出台，比较各家银行间的差异、所需条件，是购房者寻找并获得最优利率的首要方式。

本报记者张磊

太原市公安局交通警察支队交通信用信息修复办法（试行） （征求意见稿）

为有效预防和减少交通事故，提高交通参与者的交通安全意识，鼓励交通失信行为人主动纠正失信行为，消除不良社会影响，养成自我纠错、诚实守信的行为习惯，根据《太原市交通失信行为联合惩戒办法（试行）》，太原市公安局交警支队起草了《太原市公安局交通警察支队交通信用信息修复办法（试行）（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。

太原市公安局交通警察支队

交通信用信息修复办法（试行）

（征求意见稿）

第一章 总 则

第一条【目的依据】 为有效预防和减少交通事故，提高交通参与者的交通安全意识，鼓励交通失信行为人主动纠正失信行为，消除不良社会影响，养成自我纠错、诚实守信的行为习惯，根据《太原市交通失信行为联合惩戒办法（试行）》制定本办法。

第二条【术语解释】 本办法所称“交通失信行为人”是指在本市行政区域内因违反道路交通安全法律法规造成交通失信行为的自然人或法人。

第三条【基本原则】 信用信息修复工作应当遵循依法、规范、公正、自愿的原则，鼓励失信行为人根据自身条件选择适合的方式申请信用信息修复。

第四条【修复方式】 交通失信行为人可以通过参加公安机关交通管理部门组织的道路交通安全法律、法规和相关知识学习（以下简称“现场学习”）或者在本市参加交通安全公益活动（以下简称“体验教育”）申请交通信用信息修复。

交通失信行为人系自然人的，在参加现场学习并经考试合格或参加体验教育认定合格后，即可减免交通失信分值。

交通失信行为人系法人的，在一年内，必须达到下列要求方可减免交通失信分值：

（一）在本单位组织全体人员开展不少于四次的道路交通安全法律、法规和相关知识的学习；

（二）组织不少于5%或10人以上的单位人员参加交通安全公益活动并认定合格。

第五条【修复分值】一年内，交通失信行为人通过现场学习或体验教育最多可减免失信分值20分。

第六条【分值折抵】具有下列情形之一的，经认定，可以对交通失信行为人折抵相应失信分值：

（一）对提供暴恐等重大案件信息，抓获逃犯，制止严重危害社会治安行为的，可以折抵30分；

（二）因见义勇为被评为市级以上先进个人的，可以折抵20分；

（三）对查获交通肇事逃逸车辆及人员提供有效线索或者积极协助的，可以根据具体情况折抵20-30分。

第二章 申请与受理

第七条【平台管理】公安机关交通管理部门应当依托太原市交通信用信息管理平台（以下简称“信息管理平台”），实现交通信用修复信息管理、失信分值减免、相关资料备份等功能。

第八条【申请要求】交通失信行为人自收到被纳入交通失信记录通知且按照规定履行相关义务之日起，即可向公安机关交通管理部门提出信用修复申请。

申请前，交通失信行为人应当在“山西太原交警”微信公众号中进行实名注册。

第九条【修复申请】申请参加现场学习或体验教育的交通失信行为人（以下简称“申请人”），应当在我市各公安机关交通管理部门业务窗口提出。

具有本办法第六条情形之一的，交通失信行为人应当向太原市公安局交警支队法制大队提出失信分值折抵申请。

第十条【受理条件】交通失信行为人申请参加现场学习、体验教育或失信分值折抵的，公安机关交通管理部门应当受理。但申请人系自然人且有下列情形之一的不予受理：

（一）有交通违法行为或发生交通事故尚未处理完毕或涉嫌犯罪法院尚未作出判决的；

（二）机动车驾驶证逾期未审验，或者机动车驾驶证在扣留或者暂扣期间的；

（三）机动车驾驶证有满分记录未接受满分教育培训或经培训被认定为不合格或未完成清分业务的；

（四）名下的机动车有未按规定期限参加安全技术检验的；

（五）名下的机动车有未按规定办理注销登记的；

（六）交通失信行为人在本年度内，参加现场学习、考试或者体验教育时存在弄虚作假、冒名顶替情形的；

（七）一年内，申请记录超过四次或交通失信分值修复累计达到20分的；

（八）申请人未在“山西太原交警”微信公众号进行实名注册的。

第十一条【资料递交】申请人应当提交以下材料：

（一）交通失信行为人的身份证明或法定代表人授权委托书；

（二）交通信用信息修复书面申请书；

（三）交通失信信用修复承诺。

申请失信分值折抵的，还应当携带有关部门出具的相关证明文件、材料。

第十二条【受理规定】 工作人员应当当场对申请人进行资格审查。

经核查，符合参加现场学习、体验教育受理条件的，应当当场录入信用信息管理平台，并制作受理凭证。

经认定，属于失信分值折抵的情形的，工作人员应当录入信用信息管理平台，进行失信分值折抵。

不符合申请条件或失信分值折抵情形的，应当一次性告知其原因。

第十三条【有效期限】 受理凭证自签发之日起生效。申请人应当按照所申请的减免失信分值方式，在规定时间内完成现场学习、考试或体验教育。

第十四条【失效情形】申请人具有下列情形之一的，受理凭证自动失效：

（一）未在规定时间内参加现场学习的；

（二）经补考仍未通过考试的；

（三）未在规定时间内参加体验教育的；

（四）参加体验教育被认定为不合格的。

第十五条【重新申请】一年内因具有本规定第十四条情形之一未完成信用修复的申请人，可以向公安机关交通管理部门提出重新申请，重新申请三次为限。

第十六条【适时安排】公安机关交通管理部门应当根据报名情况，适时安排申请人接受交通安全法律法规学习现场学习或交通安全公益活动。

第三章 现场学习

第十七条【学习形式】现场学习形式包括讲解道路交通安全法律法规、安全文明驾驶常识及相关知识，演示应急处置知识，组织观看交通安全宣传片、交通安全公益广告，组织学员交流学习体会、现身说法，组织驾驶人开展签署保证书和宣誓等。

第十八条 【学习内容】现场学习内容包括：

（一） 交通事故案例警示教育；

（二）常见交通标志、标线和交通警察手势辨识；

（三）文明交通、安全行车常识；

（四） 恶劣天气和复杂道路驾驶常识；

（五）《太原市交通失信行为联合惩戒办法》；

（六）《太原市文明行为促进条例》；

（七）其他法律法规及相关知识。

第十九条【学习时长】 现场学习时间不得少于6小时。

第二十条【考勤制度】 现场学习课前、课后应当采用签到、点名、身份证明核对等方式进行考勤，并记入学习档案。

法人在本单位组织现场学习时，公安机关交通管理部门应当派民警进行现场指导，并提供必要的帮助。

第二十一条【违纪处理】公安机关交通管理部门应当严格现场学习秩序，对违反纪律的，取消本次参加教育资格。

第二十二条【考试要求】申请人完成规定学时后，公安机关交通管理部门应当组织申请人考试。

考试时间为45分钟，考试成绩达到90分以上的为合格。

考试合格的，减免失信分值10分。考试不合格的，可以申请补考两次。

重新考试仍然不合格的，本次现场学习无效。

第二十三条【作弊后果】考试过程中存在违反考试纪律、扰乱考场秩序、由他人替考等行为的，本次考试无效，终止其信用信息修复资格。

第二十四条【资料保存】公安机关交通管理部门应当通过随机抓拍照片，现场监督等方式，确保申请人本人持续参加现场学习。

申请人参加现场学习形成的资料应当上传至信用信息管理平台。

第四章 体验教育

第二十五条【一般规定】 公安机关交通管理部门鼓励交通失信行为人通过体验教育减免失信分值。

第二十六条【组织分配】公安机关交通管理部门应当将参加体验教育的人员安排在我市主要路口或路段，并为其提供必要的帮助。

第二十七条【管理措施】 参加体验教育的人员应当服从公安机关交通管理部门及其交通警察的安排。

公安机关交通管理部门应当建立考核制度，加强管理，确保体验教育收到良好的社会实效。

第二十八条【体验形式】体验教育形式包括文明交通劝导、交通安全宣传、接受群众求助等。

第二十九条【体验时长】体验教育活动原则上不少于三日，每日不少于两小时。但遇恶劣气象条件或其他不可抗力的情形除外。

第三十条【考勤制度】体验教育活动开始前、结束后应当采用签到、点名、身份证明核对等方式进行考勤，并记入档案。

第三十一条【违纪处理】参加体验教育人员存在下列行为之一的，应当认定为不合格，并取消本次申请资格：

（一）由他人替代的；

（二）不履行职责的；

（三）无故迟到或早退15分钟以上的；

（四）中途离场超过10分钟或者累计无故离开岗位两次以上的。

第三十二条【分值减免】体验教育结束后，经认定合格的，按照下列规定减免失信分值10分：

（一）申请人系自然人的，减免失信分值10分；

（二）申请人系法人的，按照本规定要求，完成对本单位人员现场学习后，减免失信分值20分。

第三十三条【资料保存】公安机关交通管理部门应当通过随机抓拍照片、现场监督等方式，做好体验教育资料留存工作。

申请人参加体验教育形成的资料应当上传至信息管理平台。

第五章 监督管理

第三十四条【制度建设】 公安机关交通管理部门应当建立信用修复审核及监督检查制度，加强对交通失信行为人信用修复工作的监督管理。

第三十五条【保密规定】公安机关交通管理部门及其工作人员对在开展交通失信行为人信用修复工作中，收集、处理的个人信息负有保密义务，不得泄露、篡改或者私自保存，不得出售或者非法向他人提供。

第三十六条【举报制度】 公安机关交通管理部门应当建立举报投诉查处制度，方便群众通过信函、电话、网络等方式对交通失信行为人信用修复中出现的违规问题进行举报投诉，对举报投诉的内容应当及时进行核查，并向举报人反馈查处情况。

第三十七条【追责制度】 公安机关交通管理部门及其工作人员在交通信用信息修复工作中弄虚作假、徇私舞弊的，依纪依法追究有关人员责任。

第六章 附 则

第三十八条【解释部门】本规定由公安机关交通管理部门负责解释。

第三十九条【实施时间】本规定自2020年5月1日施行。

联系人：岳鹏

联系电话：0351-6939830

邮箱：2704241687@qq.com

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