上海律师房产,分割房产请律师

今天小编给大家带来【上海律师房产,分割房产请律师】,以下3个关于【上海律师房产,分割房产请律师】的法律知识分享,希望能帮助到您找到想要的法律知识。

以案丨夫妻后，共同财产如分割？共同债务如认定？律师解读→

夫妻后，共同财产应如分配？夫妻一方在婚姻存续期间欠下债务，另一方是否应当共同承担？下面悼梢愿嫠吣愦鸢浮?（记者 佳穗）

后，他和前妻为两套房产权分割打起官司

与1月登记结婚。后起诉，?6日，上海市东区作出民事判决，判决与，双方3名婚生子女由原告抚养。被告不服该判决，。?8日，上海市一中院判决驳回上诉，维持原判。

判决后，向澄迈，要求确认与婚后购买的澄迈老发区美桃岭某小区7A号楼两套房屋的产权分割处理。

澄迈明，涉案两套房屋的菜登记为、、（儿子），两套房屋总房款为330000元。该案审理中，原被告双方均同意应分得的份额由以折价款的方式支付给。因双方就诉争房屋的市场价值不能达致，请评估。经对外委托，海南信土地房地产资产评估有限公司出具房地产估价鉴定报告，评估结果为：1011房鉴定价值408600元，1012房鉴定价值为394100元，合。原告、被告双方对该评估结果均无异议。、君分之一的份额，剩余三分之二的份额，原告揽存在故意转移财产的行为，应由原告分得其中的70％份额。另明，已生效的民事判决认定，被告在婚姻存续期间转移、隐匿夫妻共同财产。

澄迈认为，本案诉争房屋系原告、被告在婚姻关系存续期间购买，并登记为、、3人共有，未区分份额。现原告与被告已，原告与被告均同有三分之一的份额，予以确认。

经评估，涉案两套房屋的价值为802700元，其中三分之二的份额由、进行分割。据前述认定，被告存在转移、隐匿夫妻共同财产的情形，且双方后由原告抚养3名婚生子女，综合考虑原告、被告双方的利及子女的成因素，确认诉争房产剩余三分之二的份额，原告、被告按七比三的比例予以分割。双方均同意被告应分得的份额由以折价款的方式支付给，故原告应向被告支付房产折价款160539.96元＊×2÷3×30％）。

据此，澄迈作出判决，老发区美桃岭某小区7A号楼1011房、1012房归原告、按份所有（其中占三分之二份额，占三分之一份额），原告应向被告支付房屋折价款160539.96元。

不服一审判决，。海中院二审认为，一审判决认定事实清楚，裁判结果正确，应予以维持。遂驳回上诉，维持原判。

前夫欠121万元工款，判她承担偿还责任

与华6月8日登记结婚。婚后，华所在单位集资建房，华夫妇购买了五指山市某痉ǎⅰ得该房的产权证，房人为。

之后，夫妇共同贷款购买了位于海口市美兰区某小区D栋802房，并〉酶坎ㄖぁＵ濉⒗罨楹蠡构蛄吮π⌒统怠Ｂ2日，、华在海口市美兰区民政局协议。协议载明，时华已怀孕9个月。协议将上述两套房产及宝马汽车等家庭主要财产归华所有，将包括银行贷开及其他可能存在的一切债务等家庭债务均由承担。依据该协议，五指山市某宿舍102房、海口市美兰区某小区D栋8层802房的房人先后变更为华。

2017年，三诉、海南某股份有限公司、三人某房地产有限公司建设工分包合同纠纷案开庭审理。一审鞒雠芯觯逵ο蚶钊Ц豆こ炭元及利息。不服判决，提出上诉，海中院维持原判。?日，三向请强制执行，在该案执行过中无财产可供执行，战岜敬葱小?/span>

为此，三将华告上法庭，请求确认张珐订的协议书中的财产约定内容为无效，不具有法律效力；认定上述财产属于夫妻共同财产，两被告各占50%份额产权；确认所欠三工吭袄⑽蚱薰餐瘢罨愿谜竦男谐械Ａ鹑巍?/span>

五指山市一审认为，上述两套房屋的产权取得时间是、华夫妻关系存续期间，宝型小客车的购买时间也是在夫妻关系存续期间，因此均属于夫妻共同财产。琅的工欠款，发生在、华的婚姻关系存续期间。因此，、华夫妻双方在此期间在生产经营时所产生的债务应当属于共同债务。虽然、华已协议，但在时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。协议于债务由负担的约定，仅对、华双方产生效力，二人对外仍担共同偿还责任。

据此，五指山市作出判决，、华?日签订的协议书于财产分割的约定无效；所欠三的工吭袄ⅲ谜裎濉⒗罨姆蚱薰餐瘢罨⒄宥愿帽收癯械９餐箍钤鹑巍?/span>

华不服一审判决，。海中院二审认为，一审判决关于协议中债务由负担的约定，仅对、华双方产生效力，二人对外仍担共同偿还责任的认定正确，予以维持。据此，海中院作出判决，所欠某工吭袄ⅲ谜裎濉⒗罨姆蚱薰餐瘢濉⒗罨愿帽收癯械９餐箍钤鹑巍?/span>

律师解读

夫妻共同财产、共同债务你知道多少

后，夫妻之间的财产该如分配？海南问源律师师烨介绍，民一千零八十七条规定，时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由根据财产的具体情，按照照顾子女、女方和无过错方权的判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权等，应当予以保护。上述一起案件中，由于被告存在转移、隐匿夫妻共同财产的情形，且双方后由原告抚养3名婚生子女，按照照顾子女、女方和无过错方权的，判决多分给一些财产，为合情合理。

夫妻共同债务该如认定？烨介绍，根据最高关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释的相关规定，夫妻共同债务分为三类：

一是基于共同意思表示的债务。包括双方共同签字的债务，也包括一方签字，另一方事后追认的债务。

二是婚姻存续期间，以根负的债务，用于家庭日常生活，比如借钱用于抚养子女、赡养老人、支付教育培训、医疗用、购置家庭住房等，都是常见的共同负债行为。婚内分居期间，缺少经济的一方，为了维持分居期间个人或者孩子生活的必需而引起的债务，虽然是一个人借的，也应认定为夫妻共同债务。

婚姻存续期间，以根负的债务，用作家庭经营。在婚姻存续期间，一方从事经营的收入是夫妻共同财产，么因从事经营所负的债务也是共同债务。ｏ均为化名）

生律师 房产分割一：属于个人房产?/h3>

生律师 ：贷、套路贷、房产纠纷、婚姻家庭律师团队 关注 私信交流

上海律师事务所 上海区南京西路993号12楼

：网络，版权归属原作者。若标注错误或侵犯到您的权，烦请告知，立刻删除。

婚姻，房而合，也房而散，朋友们常说“福的家庭都一样，不的家庭各有不同”。，我们都必搞清楚几个问题，就是：你认为是你家的房子到底是不是你的？到底有没有你一半？更有可能，是你个人的房子却能变成夫妻共有，夫妻共有的房子却变成个人所有，如果这些你都不懂，么，一旦有风吹草动，你可能一分钱都拿不到（或者分给对方一半），绝放。

▌一、属于个人房产?/strong>

1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产;

2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割;

3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产;

4、结婚后，一方母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产;

5、个人婚前购买的房改房，除当约定外，属方婚前财产，时不作为夫妻共同财产分割;

6、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

如在案件中适用居住权制度

在财产分割纠纷中，房屋的权属通常是双方争议的点。尽管民婚姻家庭编及其解释已规定了房产分割的具体细则，但仍不能涵当事人时仅有一套共有住房且均无经济能力补偿对方这一情形下的裁判规则不足问题。

民的居住权制度，为纠纷的当事人增加了新的调解方案以及新的调能，同时缓解了激烈的矛盾冲突，提高房屋的使用价值。

中华共和国民八百八十九条，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用胆，活居住的需要。

例如：A和B在婚姻存续期间仅有一套房产，后房产归A，A支付相应的折价补偿款给B，但是A不能一次性支付所有的补偿款，需要分几年时间去付清。B一方面担心自己后没能么快找到房子居住，另一方面也担心A不如期支付补偿款。此时，双方就可以通过设置居住权解决问题。双以约定，B可以暂时居住在房子内直至A付清所有补偿款后再搬出，并在后去房管部门办理设立居住权手续。如此一来，即便A未按期支付折价款，B也可以继续在该房屋中居住生活，不被动。

此外，如果婚内双方没有共同房产，但其中一方婚前有房子。时，无房的一方也可以通过在协议书或者调解书中约定清楚，在房子上为自己设置一个附期限的居住权，这样既可以让自己有一个过渡，也不会影响对方的权利。所以说，民中的居住权确确实实是具有情的设定，可以保障处于弱势一方的权。

如在案件中适用居住权制度为律师的原创文章，谢绝转载，上海律师感谢您的配合！

律师系上海市律师事务所副、合伙人，中级职称律师并由上海市律师协会专业能力水平评定为——“婚姻家庭专业律师”。

律师执业起就涉足婚姻家事法务领域，至疥。律师在找三者、挖掘隐匿财产、转移夫妻财产、争取子女的抚养权、缩短案件审理时限方面有着非常丰富的实战经验。如您有婚姻相关问题，请联系律师。

今天的内容先分享到这儿了，关于本篇【上海律师房产,分割房产请律师】，是否是您想找的法律常识呢？想要了解更多法律知识，敬请关注本网站,您的关注是给小编最大的鼓励。