离婚房产证怎么写有法律效力,离婚协议书主要内容怎么写

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离婚协议怎么写？（要点+范本）

经常收到关于离婚协议范本的咨询，本文分享离婚协议书写要点及参考范本，供有需要的读者参考：

离

婚

离婚协议书

该怎么写？

除了写明双方姓名、

证件号码等基本信息外

还需注意这四点！

第一写明双方自愿离婚。

防止一方在签署离婚协议时存在被欺诈或被胁迫的情形。

第二写明孩子的抚养权归谁，抚养费是多少，抚养费支付方式，支付截止时间；

同时，尽量约定清楚探视的时间，探视的具体方式。

第三写明财产分割，首先写明夫妻共同财产有哪些，其次写明这些财产具体怎么分配。

第四其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容等。

下面附上离婚协议书范本

供读者根据实际情况参考

离婚协议参考范本

男方：××，××××年××月××日出生。住××市×××路×××号，身份证号：××××××××××××××××××。

女方：××，××××年××月××日出生。住××市×××路×××号，身份证号：××××××××××××××××××。

男女双方于××××年××月××日在××民政局（办）办理结婚登记手续。于××××年××月××日（农历月初）生育一子/女，取名×××。

因协议人双方性格不合，夫妻感情破裂，无法继续共同生活，已无和好可能。现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、男女双方自愿离婚。

二、孩子××由男方/女方抚养，由男方/女方每月给付抚养费×××××元，在每月××号前付清；直至付到成年为止。

（注：如要求其支付至大学毕业，将成年改为大学毕业即可，否则成年后就无需支付抚养费。）

在不影响孩子学习、生活的情况下，男方/女方可随时探望孩子。

(注：可根据自身实际情况更改探望时间、次数。但探望一方应提前通知对方，对方应保证探望一方每周探望的时间不少于一天。)

三、双方婚姻关系存续期间共同财产，各自名下银行存款归各自所有。

双方有夫妻共同财产座落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币×××××万元，现协商归男方/女方所有，由男方/女方一次性给付男方/女方现金×××××万元，此款在本协议签订后的××天内付清；此房内的家用电器及家俱归男方/女方所有。（注：家具清单可另行签订附件。）

房产证的业主姓名变更手续自离婚后一个月内办理，男方/女方必须协助另一方办理变更的一切手续，过户费用由房屋归属方负责。

四、双方婚姻关系存续期间无共同债权、债务纠纷。

今后若发现，谁经手谁负责，若因男方/女方对外借款导致另一方承担责任的，可向对方全额追偿。

（注：该条款不能对抗债权人，但依据本条款，承担责任后可以向对方追偿。）

五、本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、因男方/女方生活困难，男方/女方同意一次性支付补偿经济帮助金元给男方/女方。鉴于男方/女方要求离婚的原因，男方/女方应一次性补偿男方/女方精神损害费×××××元。上述男方/女方应支付的款项，均应于××××年××月××日前支付完毕。

七、任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金×××××元给对方。

八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向XXX人民法院起诉。协议约定内容均采用打印文本，除签字部分外，涂改、书写无效。

九、本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效双方各执一份，一份交婚姻登记处备案。

男方：　　　女方：　　　

××××年××月××日

编注：范本仅供参考，在适用的时候一定要根据自已的情况适当调整，最好由专业的律师帮助起草或修改

自愿离婚协议书该怎么写？

离婚协议书应该至少包含如下要点：

1、财产分割。包括房产、车辆、存款、有价证券等。

2、子女抚养。

3、对外债权债务。

自愿离婚协议书

男方：XX，出生日期XX年XX月XX日，身份证号XXXX，住址XXXX，电话XXXX

女方：XX，出生日期XX年XX月XX日，身份证号XXXX，住址XXXX，电话XXXX

男女双方于XX年XX月XX日登记结婚，现感情破裂，自愿离婚，达成如下离婚协议：

一、婚生子XX由女方抚养，男方每月支付抚养费XX元，在每月15日前汇入女方银行账号，账号为XXX。男方可随时探视孩子，但应至少提前一天通知女方。

二、财产分割

1、双方银行账户中存款归各自所有。

2、双方婚后购买房屋一套，房产证号XXXXX，位于XX市XX区XX小区，现市值XX万元。离婚后该房屋归女方所有，女方应在30日内支付男方XX万元作为补偿。变更房屋所有权登记费用由女方承担。

3、双方所有XX牌汽车一辆现登记于男方名下，离婚后归男方所有。因该车现价值较低，男方无须支付女方补偿。

三、双方在婚姻关系存续期间无共同债权、债务

若因一方所欠债务导致另一方承担责任的，可向欠债方追偿。

四、双方若有转移、隐瞒、抽逃财产的情形，则丧失夫妻共同财产的所有权，所有财产归另一方所有。

五、本协议一式三份，男女双方各执一份，交婚姻登记机关一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

六、争议解决

本协议在执行中发生争议的应协商解决，协商不成，可向XX法院提起诉讼。

男方： 女方：

二〇二一年XX月XX

房产证的名字怎么写？有方法，收藏

房子，对于中国人来说，是有一种难以言喻的情感的。这可能是很多人一生中买的最贵的东西。通常情况下，男女双方在商量结婚购置新房时，女方会要求将名字写到房产证上面，以此表示房屋是共有的。可名字写上去了，可问题却容易出来了！

1、首套房源购买容易，后期复购难度增高

国家这些年为了调控房价，减轻刚需用户的压力，所以大大提高了二套房源购买的成本。因此，房产证上写两个人的名字，不仅在购房资格上受到限制，价格也会有所增高，享受不到首套房的福利价格。

2、财产分割矛盾大

房产证上写有两人的名字，对女方来说是一种肯定，也是一种经济保障。但话说回来，并非我悲观，而是现在的离婚率太高了，一旦婚姻出现了不可挽回的问题，共同财产的分割就是个大难题。

以前听一个叔叔和我父亲聊天，说他当年离婚的时候，因为房子的问题，两人闹了大半年，最后谁也没落到好处，将房子写在了孩子的名下。这下好，孩子名下有房，买房的名额被占，俩夫妻离婚谁也没讨到好。

当然，并非不建议大家在房产证上写下两人的名字，而是更希望大家在作出决定前，有长远的打算。三思而后行，可能便宜的就不是那么一点点了！

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