(公共利益目的建设项目)土地征用纠纷的主要表现形式

在我国近期十多年来城市规划建设的高速发展和大规模的房产开发促使土地资源需要量猛增，很多的农村集体土地被征为国有制，用来公共基础设施和房产开发基本建设。此外，因征用土地农村集体土地而引起的纠纷案件也日益增加，并且大多数主要表现为团体上访者或农户告政府的行政诉讼法。实际表达形式关键有下列几类：

1、因征收土地主要用途的定义而引起的纠纷案件

根据我国《宪法》和《土地管理法》等法律法规、法律规定的要求，；国家征用集体用地的前提条件理应是“我国为集体利益的必须”，即仅有为了能“集体利益”我国才能够履行征用土地权。可是我国法律对什么是“集体利益”并没有做出更为清晰的法律法规定义，对集体利益新项目的范畴，集体利益获益行为主体的范畴都缺乏法律法规里的表明。有一些项目建设，如路面“公路桥梁、水利水电设备等基础建设，将其定义为以”集体利益“为目地的工程项目很有可能不容易有很大异议。不过大城市的房产开发基本建设，尤其是大城市里的经济实用房基本建设等，是否以“集体利益”为目地的，就常常造成异议。该类项目建设，被征地农民仍以并不是为“集体利益”的基本建设而回绝征用土地；而大城市政府部门则觉得，房产开发虽具备经营方式，但其目地或是炒了改进城乡人民的居住环境和标准，推动城市的发展，因而具备“集体利益”的特性。
是不是具备“集体利益”的目地，不但危害到征用土地权的履行，并且也常常危害到农户所获赔偿的多少。那一种单纯的基础建设，如路面、公路桥梁、管道等基本建设项目用地，一般由政府部门财政支付各种各样征地补偿费，补偿标准相对性较低。并且有经营方式的并存上征收土地，如今很多地方都是由主要的房地产商付款赔偿费，并且补偿标准通常高过国家规定的规范。因而，假如不将该类项目建设列入“集体利益”商业用地，则农户既能将此做为抵制征用土地的原因，还能够在非征不能时与相关的房地产开发商就征用土地价钱议价。因此征用土地目地3定义关联到农户的合法权益。
实例一：某市人民政府确定征用土地某村集体土地建一座体育场馆，该村农户以建体育场馆并不是公权益目地为由抵制征用土地。它们觉得该新项目昌由某烟草局项目投资修建的，修建的目地关键就是为了根据对运动场的运营获得经济利益。某市人民政府则觉得修建体育场地设施便是为活跃性城镇居民的文化活动，其基本建设目地的公益型是毋庸置疑的。项目建设虽然不是由政府部门对外直接投资，但这不一定危害项目建设的慈善特性，很多大中型基础建设全是根据多种多样速效性方式实现的。投资人对所建工程开展运营以收回投资成本费并获利，虽具备运营成分，但其经营方造成的客观性实际效果依然丰富多彩的城镇居民的文化活动，运营成分并不是危害该工程项目的慈善特性。本案最后以群众输了官司结束，但因此而引起的团体上访者却维持了很多年。

2、因土地征用补偿规范造成的争端
这种纠纷案件是征用土地纠纷案件中最常见的一种。在我国《土地管理法》明确征地赔偿的规范关键有2个：一是“根据被征收土地的原主要用途给与赔偿”，二是按“年产值”即土地资源被征收前三年农业收益的3——6倍，最大不得超过30倍开展赔偿。这类补偿标准明确标准自身有很多缺点（这书第二章曾有阐述），都是引起纠纷案件的一个关键缘由。农户世世代代应用的田地被便宜征用土地后搞房地产开发设计，转让就可得到高额爆利，农户不甘心，规定共享土地资源权益的心愿无法完成，引起纠纷案件就不足为怪了。此外，补偿标准延展性太大，补偿标准欠缺可靠性，如前三年持续大灾难，年产值怎么确定？这种都是引起急异议的关键因素。
实例二：某镇的数亩土地资源被国家征用基本建设高速路，按省委明确的补偿标准，被征土地资源1亩有数万元的赔偿，补偿标准虽不太高，但通过不断做村民工作中，或是圆满完成了田地和下用工作中。但时隔不久，又要征用土地该村土地资源基本建设大型仓储产业基地，明确的补偿标准与上次征收土地修高速公路的补偿标准基本一致，但却引起了群众的强烈反对。农户在提升补偿标准的规定未得到满足后便回绝腾地，地方政府虽根据司法程序欲申请强制执行，但是因为群众的强烈反对多次中断。最终该工程项目的投资人只能半途撤出。 3、因适用法律矛盾导致的争端