【补偿费土地甲方】集体土地征地补偿协议范文

　　一、集体用地征地补偿协议书范例

　　招标方：施工单位

　　承包方：省（自治州、市辖区）、市（县）乡（镇）村

　　甲、乙彼此依据《中华人民共和国土地管理法》和省（自治州、市辖区）、市（县）政府部门的相关要求，就省（自治州、市辖区）、市（县）乡（镇）村征地补偿安置事项达到如下所示协议书：

　　一、征收土地总面积及按置总数

　　招标方征用土地承包方全民所有、应用的土地资源，总面积为平米，四至（见图下），居民户口人（在其中应按置人），由招标方根据确定。

　　二、办理手续的申请办理

　　承包方自签署本协议书之日起日内办理流程，并将原全部、应用的列出新项目详细地交到招标方，甲方应派员工程验收。验收中如察觉与列出新项目不符合时，对出现意外状况，承包方应向招标方属实表明状况;对因承包方过失而产生的损害，承包方需承担承担责任。

　　三、征收土地花费以及规范

　　征收土地花费包含花费，以《土地管理法》第40条第2款要求为基本上规范（标准的金额应明确具体）。

　　四、赔偿、安家费的清算

　　土地征用补偿和安置补助费的清算，依照国家财政部、国土资源厅《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和省（自治州、市辖区）、市（县）政府部门的相关要求，在年月日前到招标方所在城市申请办理。　五、合同违约责任

　　违背本合同要求的，由毁约方位另一方付款合同违约金元RMB，并赔付因而而产生的损害。

　　六、起效

　　本协议书自甲、乙彼此签名之日起起效。本协议书一式份，双方各执份。

　　招标方：　　　　　承包方：

　　二、乡村集体用地征地补偿标准

　　征收土地的赔偿花费分成三种，各自为土地征用补偿、安置补助费和地面上附属物和地上青苗的的赔偿费。征收土地的土地征用补偿，为该农用地被征缴前三年均值年销售额的六至十倍。征收土地的安置补助费，依照必须布置的农牧业人口总数测算。必须布置的农牧业人口总数，依照被征缴的农用地总数除于征收土地前被征缴企业均值每个人占据农田的数目测算。每一个必须布置的农牧业人口数量的安置补助费规范，为该农用地被征缴前三年均值年销售额的四至六倍。可是，每公亩被征缴农用地的安置补助费，最大不能超过被征缴前三年均值年销售额的十五倍。征收土地的地面上附属物和地上青苗的的赔偿费分成地上青苗的赔偿规范和别的附属物的补尝规范。

　　三、集体用地征地补偿是怎么分派的？

　　依据《土地管理法实施条例》第二十六条的要求，土地征用补偿归乡村团体机构全部。总体来说，被征收土地压根上讲是属于乡村全民所有，被征收土地的农户本质是具有该承包土地的所有权，那麼土地资源被征，正常情况下土地征用补偿归全民所有。整体归全民所有。

　　依据《国务院关于深化改革严格土地管理的规定》第十五要求，省、自治州、市辖区市人民政府应该依据土地征用补偿用主要运用于被征收土地农民的标准，制定土地征用补偿在农村集体经济机构内部结构的分派方法。依据这一要求，土地征用补偿关键付款给被征收土地人，实际的比率由省市级政府部门决策实际的分派方法。

　　除此之外，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，农村集体经济机构或村委会、村民小组，可以按照法律法规的民主化商议程序流程，决策在本农村集体经济内部结构分派已经得到的土地征用补偿。因此，针对土地征用补偿实际的分派方法，可以依据《村民委员会组织法》的相应要求开展民主化决定，在没有违反法律法规、行政规章的条件下决策实际的土地征用补偿的分派方法。

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