房子价值评估汇报是不是客观性有效、程序流程是不是就在合理合法、结论是不是公开化,立即危害到被拆迁人合法权益能不能获得依规维护。因此,法律法规授予被征迁人对分析报告申请办理核查评价和申请办理权威专家评定的救助权。此案因被告方未将房产评估结论公示公告并送到上诉人,不但使上诉人缺失对房产评估价钱申请办理核查和评定的支配权,也违背了国有土地出让上房屋征收与赔偿“管理决策民主化、程序流程就在、结论公布”的基本准则,促使房产评估汇报的公平性和房屋征收补偿决策的合理合法遭到怀疑,造成房屋征收补偿决策被依规撤消。
都市化全过程中,许多当地政府为追求完美征地拆迁补偿高效率和进展,不经意忽略一些法定条件。即便被征迁人的实体线利益并不因程序流程问题受损,但违背法定条件、被征迁人合法利益未获得重视和维护,也会危害广大群众对政府部门的信赖。
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