房屋拆迁程序的几点原则 (城市是指文物古迹)

　　尽管动迁被告方中间是一种民事法律关联，但动迁主题活动引以为鉴，已经超过了一般民事法律主题活动的范围，而牵涉到社会稳定，城市的发展和人民大众的重要合法权益。因而，我国对动迁主题活动给予合理的管理方法是十分有必要的。有鉴于此，早在1991年，国务院办公厅就授予了《城市房屋拆迁管理条例》，有效期限至2001年10月31日。

　　自2001年11月1之日起，在我国推行国务院办公厅新授予的《城市房屋拆迁管理条例》称作国务院办公厅第305命令。

　　动迁被告方：

　　就是指动迁主题活动的参加者，包含被拆迁人、被拆迁人和被动迁房子的承租方。具体来说，动迁非房子出租，动迁被告方就是指被拆迁人与被拆迁人;动迁房子出租的动迁被告方就是指被拆迁人、被拆迁人和被动迁房子的承租方。大城市房屋拆迁补偿应遵循的四个基本准则：

　　1、合乎城乡规划的标准。

　　城市规划建设是城市建设和管理方法大城市的主要根据。大城市房屋拆迁补偿的执行，理所应当应合乎城市规划建设规定，所说城市规划建设就是指为了能完成一定阶段内地区的社会经济和经济发展总体目标，明确大城市特性、经营规模和发展前景，合理安排大城市土地资源，融洽大城市空间规划，对各类基本建设综合性布署和时间安排表。

　　2、有益于大城市的旧城更新改造的标准。

　　大城市房屋拆迁补偿与大城市旧城区更新改造息息相关。大城市旧城区在长期性历史文化进步和演化历程中逐渐形成的开展各类政冶、经济发展、文化艺术、社会实践活动的住户集聚区，大城市在不断升级、发展趋势，大城市旧城区更新改造，是城市规划建设不可缺少的一环。而大城市房屋拆迁补偿，又常常是大城市旧城区更新改造的主要方式。

　　3、有益于生态环境保护改进。

　　生态环境保护是我们人类生活和进步的主要标准，是经济发展、社会经济发展的基本，改进生态环境保护，完成可持续发展观尽管就是比较简单的一句话，却意味着了法律指导方针的转变，理应留意在动迁实践活动中，给予贯彻落实。

　　4、维护历史古迹的标准。

　　历史古迹就是指改革遗迹、留念基本建设物、古代文化遗迹、古墓葬、古代建筑、石窟寺、石雕等具备历史时间、造型艺术、科学合理意义的珍贵文物。维护历史古迹，是进行科研工作中的必须。与此同时，维护历史古迹，针对承继在我国出色的历史文化遗产，开展爱国教育和爱国主义教育，建设社会主义精神文明建设，有着关键意文。