建设项目的征地拆迁程序流程是什么(地政县政府土地)

　　一、征收土地的审批程序流程

　　１、项目建设依规经国务院办公厅或省委准许。

　　２、施工单位向市、县委县政府地政单位明确提出用地申请办理。

　　３、市、县委县政府地政单位核查后制订征收土地等计划方案。

　　４、经市、县委县政府允许后逐步汇报。

　　５、征收土地等计划方案依规由国务院办公厅或是省委准许。

　　二、项目建设的征地拆迁补偿操作程序是啥

　　１、公布征收土地公示

　　（１）公布机关单位：市县委县政府。

　　（２）公布范畴：被征收土地所在城市的乡（镇）、村。

　　（３）公示內容：准许征收土地机关单位、准字号、征收土地主要用途、范畴、总面积及其征地补偿标准、农牧业工作人员按置方法、申请办理征地补偿的限期等。

　　（４）公布不良影响：公示公布后抢栽、抢种的作物或抢建的房屋建筑不纳入赔偿范畴。

　　２、申请办理征地补偿备案

　　（１）登记机关单位：征收土地公示特定的政府部门地政单位。

　　（２）备案申请者：被征收土地的使用权人、所有权人。

　　（３）备案限期：征收土地公示要求的限期。

　　（４）备案所需原材料：土地所有权资格证书证书、地面上附属物房屋产权证明等文档。

　　（５）不申请办理备案的不良影响：纳入赔偿范畴。

　　３、制订征地补偿安置计划方案

　　（１）制订机关单位：市、县委县政府地政单位会与相关企业。

　　（２）制订依据：土地资源备案材料、当场勘察结結果、经核查的征地补偿备案状况、相关法律法规要求的征地补偿标准。

　　（３）计划方案內容：土地征用补偿、安置补助费、青苗补偿费、附属物赔偿费等事宜。

　　（４）计划方案公示：市、县委县政府地政单位在被征收土地所在城市的乡（镇）、村公示计划方案，征求被征收土地的农村集体经济机构和农户的建议。

　　（５）审批：由市、县委县政府地政单位报市、县委县政府准许。

　　４、明确征地补偿安置计划方案

　　明确和准许机关单位：市、县委县政府（并报省委地政单位报备）。

　　５、执行征地补偿安置计划方案

　　（１）组织实施机关单位：县级以上政府部门地政单位。

　　（２）花费付款：在方法之日起３个月内豪侠付款给被征收土地的个人和单位，未按照规定结算成本的，被征收土地的个人和单位有权利拒缴土地资源。

　　６、土地交货

　　被征收土地个人和单位理应按照规定的限期交货土地资源。

　　三、拆迁和签署赔偿协议的执行

　　１、拆迁方法：由被明确征迁管辖区镇、各社区居委会做为拆迁行为主体。（社区居委会工作员不可低于２人，在其中１人出任拆迁小组长，被拆迁人不可低于１人）

　　２、在公布《拆迁公告》、《房屋拆迁补偿安置方案》和动迁有关文档后，拆迁工作人员以组为企业入户口，每一组不少于三人。

　　３、根据入户口当场细心核查、草算，被拆迁人无一切质疑且允许签署赔偿协议，核算员要用心填好《房屋拆迁补偿安置协议》，被被拆迁人签名后，与此同时将协议书单中的赔偿额度在动迁范围内开展公示公告。工作员要取回相关土地使用权证、工程建设许可证书、用地许可证书、不动产权证书等正本及残疾人证、低保证、身份证件等有效证件的影印件与《住户情况调查表》、《动迁记录表》、《拆迁补偿草算表》、《房屋拆迁补偿安置协议》、《评估报告》、《回迁房屋登记表》一起梳理存档，由小组长审批签名后交到档案资料员管理方法。

　　４、拆迁工作上当场工作员不可以处理解决的，递交新项目会议科学研究确定并产生会议记录归档。

　　５、针对坐地起价、蛮不讲理、带领闹事的被拆迁人，在现行政策宣传到位，多次入户口动迁都没法达到《房屋拆迁补偿安置协议》且超出拆迁限期的，经大会科学研究，报房屋拆迁补偿管理方法单位，进到行政裁决程序流程。（行政裁决由区拆迁办承担）

　　以上便是由法律知识我就项目建设的征地拆迁补偿操作程序是啥问题梳理的相关资料。城镇化进程的持续加速，更新改造项目的工程也变的愈来愈多。尤其是针对对推行贷币补尝的，房屋拆迁赔偿款在被拆迁人签署拆迁补偿协议书，申请办理完房子工作交接办理手续后，被拆迁人凭自己身份证件或被拆迁人的，要立即赔偿。