征地拆迁补偿协议订立程序(协议程序企业)

　　一、征地拆迁补偿协议书签订程序流程

　　征收土地理应严格执行司法程序签署征地补偿协议书，实际程序流程为：

　　（一）市、县国土局在被征收土地所在区域的村范畴内公布征收土地通知，告之被征收土地的村集体经济机构和群众：征收土地范畴、总面积、赔偿方法、赔偿规范、按置方式及其征收土地主要用途等。通知后抢栽、抢种的粮食作物或是抢建的房屋建筑不纳入赔偿范畴。

　　（二）市、县国土局会与被征收土地所在城市的乡政府就征收土地通知的內容征求村集体经济机构和农户的建议，有不一样想法的应处理完毕，依据村民委员会或群众明确提出的建议各自解决并协调解决的。

　　村民委员会或群众对赔偿规范、按置方式、赔偿方法有争议的，市、县国土局或被征收土地所属的乡政府，应通知被征收土地质权人有权利明确提出听证申请，并依规机构听证会。

　　（三）市、县国土局会与被征收土地的使用权人、所有权人调查被征土地资源的四至界限、用地性质、土地面积，地面上附属物类型、总数、规格型号等，并当场填写问卷调查表一式三份，由国土局工作员和使用权人、所有权人相互确定没有问题后签名。

　　（四）被征收土地农村集体经济机构或是村委会理应就协议书具体内容依照群众交流会或是群众全委会审议程序流程等民主化程序流程做出决定。

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　　二、承诺合同违约责任

　　一般来说，被拆迁人同意的赔偿标准，尤其是贯彻落实到合同规定的赔偿标准，大部分都能完成，可是什么事情是有万一的，我们在签合同的情况下，也需要为很有可能产生的“万一”提早提防，那便是确立承诺合同违约责任，从此外一个方面而言，也是以合同文本的视角去催促被拆迁人今天上午的合同履行。

　　三、确立承诺履行合同的程序流程

　　许多动迁新项目都规定合同签订后立刻折迁房子，在拿房后付款房屋拆迁赔偿款，有的新项目乃至是规定先折迁房子，随后才把房屋拆迁补偿合同书交到被动迁公司和第三方支付动迁赔偿款。后一种合同的效力程序流程是有较大的安全隐患的。以前有一位客户需求来找律师咨询，碰到的便是这样的事情。这个公司和政府部门有关全部的赔偿标准都已谈拢了，公司也在拆迁补偿协议上签名了，可是政府部门以赔偿协议必须领导审核但新项目迫不及待为由，规定公司优先动迁机器设备和工业厂房，并确保待上级领导准许之后将动迁赔偿款和合同书一起给公司。企业拆卸机器设备后，政府部门却告之，项目规划有一定的变化，临时不需要公司这方面地了。由于沒有拆迁补偿协议的维护，公司自主拆卸设施的损害通过两年的商谈，不但无法得到处理，乃至迄今连确立的补偿金额也明确不出来。

　　总的来说，针对征地拆迁补偿协议书的签署，法律法规对于此事有明晰的要求，应当法律法规的相应的要求来签署协议书。此內容仅作参考，以上便是法律知识我为您提供的有关征地拆迁补偿协议书签订程序流程，若大伙儿有哪些不了解的或是别的疑惑可以资询法律知识的刑事辩护律师