被拆迁人就是指被拆除房屋以及附着物的每个人和被拆除房屋以及附着物的应用人。被拆迁人可以是对房子拥有使用权的人，即每个人；还可以是对房子拥有合理合法所有权的人，即使用工；还能够是对房子拥有共有权利的人，即共有权人。
被拆迁人可以根据以下方法实现归类：
根据被拆迁人的被拆卸的房子以及附着物所具有的支配权特性的不一样，可以将被拆迁人分成被拆除房屋以及附着物的使用权人和所有权人及代管人。
由上得知，被拆迁人资质不仅是仅有房主有的。
（一）被拆迁人领取房屋拆迁补偿许可证书。
（二）房屋拆迁补偿管理方法单位按房屋拆迁补偿许可证书內容向社会发展发布消息。
（三）房屋拆迁补偿管理方法职能部门和被拆迁人向被拆迁人、房子承租方搞好宣传策划、表述工作中。
（四）明确房屋拆迁补偿标准和按置计划方案。一般而言，对违法建筑和超出准许时间的临时建筑不予以赔偿。房屋拆迁补偿方法分成一般情况的赔偿和独特情况的赔偿两大类。一般情况的赔偿分贷币补和房屋所有权替换、合同价差，被拆迁人可以挑选赔偿方法。独特情况的赔偿被拆迁人不可以挑选，或只作贷币补，或只作房屋所有权替换、合同价差。
（五）被拆迁人与被拆迁人、房子承租方达到拆迁补偿安置协议书。
（六）裁定动迁。
（七）强拆。强制拆迁前被拆迁人有就拆除房屋的相关事宜向公证机关申办证据保全的责任。
以上就是法律知识的我为您解释的有关被拆迁人资质是不是仅有房主有的问题。在司法部门操作之中，房屋拆迁补偿的规范一般依据被动迁房子的区位优势、主要用途、总建筑面积等要素，根据房地产业评定的方式明确。
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