被拆迁人如何获取拆迁补偿款(拆迁人价格对象)

　　一、被拆迁人怎样获得动迁赔偿款

　　被拆迁人在与被拆迁人签署拆迁协议时，就应将赔偿额度、支付方式、支付限期等作确立承诺，到时候被拆迁人理应在该协议书承诺的支付期内，将动迁赔偿款存进特定金融机构，并将银行出具的赔偿款存单据交付给被拆迁人。

　　二、农村房屋拆迁赔偿款多少钱

　　拆迁费和临时性按置花费，实际金额各市区一般早已明确实际金额及计算方式，详见全国各地出示规范，在这儿创作者列出算的补尝规范，是以通俗化被拆迁人独立拆迁和衔接方法实现的测算。假如被拆迁人给予过渡房，则不需要付款临时性安家费。以石家庄市为例子（独立拆迁）：2012年搬迁费20元/平米，按2次测算；临时性安家费（衔接费）按25元/平方米计算，贷款逾期12月之内，每个月提升50%，预估12个月不满意24个月的，自第13个月起每个月提升75%，贷款逾期24个月以上的，自第25个月起每个月提升100%。

　　三、动迁赔偿款与资产评估公司的明确

　　市场比较法：将定价目标与在估值时段最近有买卖的相近房地产业开展较为，对这种相近房产的已经知道价钱作适度的调整，为此估计定价目标的客观性有效价钱或使用价值的方式。

　　成本法 :求取定价目标在估值时段的重设价钱或复建价钱，扣减折旧费，为此估计定价目标的客观性有效价钱或使用价值的方式。

　　房屋建筑重设价格法：选用估值时段的建材和建筑工程技术，按定价时段的价格水平，再次修建与定价目标具备同样作用效用的全新升级状况的房屋建筑的一切正常价钱。

　　房屋建筑复建价钱：选用定价目标原来的建材和建筑工程技术，按定价时段的价格水平，再次修建与定价目标一样的全新升级状况的房屋建筑的一切正常价钱。

　　基准地价调整法：在政府部门明确发布了基准地价的地域，由定价目标所处地区的基准地价调节得到定价目标土地价钱的方式。

　　法律法规上容许、技术性上很有可能、经济发展上行得通，通过充足有效的论述，能使定价目标造成最大意义的应用。

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