农户全民所有新土地,是农民集体经济组织成员不可或缺的极为重要的物质条件和生产要素。我国征收土地,必须按照被征收土地原主要用途给予补偿。这类赔偿是我国确认了标准化的一种经济补偿金,并不是伴随着征用土地后用途更改而变化,这也是征地赔偿的最基本指导思想。我们国家的土地资源不可以交易,因此这类赔偿并不是国家对于征收土地收取的溢价增资。
征收土地的赔偿费就是指征收全民所有新土地时,对农村集体经济组织的赔偿。包含土地征用补偿、安置补助费用、青苗补偿费、被征收土地附属物赔偿费。征收城市郊区的菜园,商业用地企业还应该按有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。征收农用地的赔偿费,为农用地被征收前3年均年销售额的6至10倍;征收农用地的安置补助费用,依照需安置农牧业人口总数测算,每一个农业人口的安置补助费标准规定,为农用地被征收前3年均年销售额的4至6倍;征收别的土地土地征用补偿和安置补助费用规范,由市、自治州、市辖区参考农用地的土地征用补偿和安置补助费用的标准;被征收土地的附属物和青苗费的补偿标准,由市、自治州、市辖区要求。
国家征用集体用地的原则是,最少保持被征收土地里的农户原来的生活质量。充分考虑这一点,中国在对征收农用地的土地征用补偿和安置补助费用规范做出规定时,又与此同时进行了填补,则在按照规定一般规范付了农用地的土地征用补偿和安置补助费用,尚无法使要安装农户维持原来人民生活水平的,经省级人民政府准许,能增加安置补助费用。
(补偿费补助费土地)如何获得合理的拆迁补偿款?
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