被拆迁个人和单位因动迁获得的房子（或土地资源）拆迁补偿费及其它补助金或补偿安置的房子，除以下这两种情况外，都应征缴增值税。
1、被拆迁个人和单位获得政府部门行政机关付款的房子（或土地资源）拆迁补偿费及其它补助金，暂免征缴增值税。
2、被拆迁本人因自购普通住宅动迁，所获得的赔偿费或动迁环节中产生的房子等总面积产权调换，暂免征缴增值税。
由于现在未有拆迁赔偿费增值税财务处理的统一现行政策，可提议公司当遇到该类业务时多和税务机关以及税管员沟通交流，并依据沟通交流结论明确怎样进行财务处理。
公司获得拆迁赔偿费收益，凡拆迁后再次购买或修建与拆迁前相同或者类似特性和用途固资（以下称重设固资）的，应先以上拆迁赔偿费收益加各种动迁固资的卖掉收益扣减各种动迁固资的折余价值与处置费用后的余额，抵减公司重设固资的售价。
网民：征收土地程序有什么？
侓师：
1、项目建设依规经国家或省委准许。
2、施工单位向市、县委县政府地政单位明确提出基本建设用地申请。
3、市、县委县政府地政单位审查后制订集体土地征收等计划方案。
4、经市、县委县政府批准后逐级上报。
5、集体土地征收等计划方案依规由国务院或是省委准许。
以上是法律知识小编为您整理的关于征地补偿税收优惠政策有什么的相关介绍。总的来说，我们能获知征地赔偿是需缴纳土地资源增值税的，可是主要有两种除外情况，前文早已给大家例举二种除外的情况。如果你还有其他的法律风险，咨询报价法律知识的律师。
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