(产权是指房屋)拖欠居民动迁款怎么办

一、托欠住户动迁款该怎么办

征缴单位并没有按征收补偿协议的约定付款动迁补偿的，被征收人可向人民法院提出诉讼，规定征缴单位付款征收补偿。

二、法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条 房屋征收部门与被征收人按照本条例的相关规定，就赔偿方法、赔偿金额和付款限期、用以产权调换房子的地址和总面积、搬迁费、临时安置费或是资金周转用地、停产停业损失、拆迁限期、衔接方式及衔接限期等事宜，签订赔偿协议。

赔偿协议签订后，一方当事人不履行赔偿协议约定的责任义务的，另一方当事人应当依法提出诉讼。

三、房屋拆迁补偿补偿的方法

1、货币补偿

货币补偿是由不同类型的法律规定根据通过专业的资产评估机构对所拆迁房屋进行系统的定价，产生有据可循的有多远所组成的赔偿额度。下列详细介绍三种法律规定评定根据：

市面成交价就是指被拆迁房屋的房产市场价钱，是通过符合标准技术专业定价组织，依据定价目地，遵照定价标准，根据定价程序流程，采用合适的定价方式，并且在分析危害房产价格要素的前提下，对房地产业在估价时点的客观性合理价格或意义开展估计和判定的主题活动。

商品房交易平均价就是指同地区同类产品普通住房商品房交易均价，由有关部门每个季度按时归纳测量并发布。

重置价一般是指定价组织选用估价时点的建筑装饰材料和建筑工程技术，按估价时点的总需求，认定出再次修建与估价对象同样具有作用效应全新的状态下的建筑物正常价格。

以上三种价钱全是房屋拆迁补偿的规定根据，但主要用途各不相同，在各个情况下各自可用。

2、产权置换

产权置换也被称为产权调换，依据评价方法不一样，主要有两种换置方法。价值标准产权置换是指按照法定条件，根据对被拆迁户房屋产权证明使用价值进行评价，后再以新创建房屋产权证明给予意义的等额的换置。总面积规范产权置换是指以房屋建筑面积为载体，在应按置总面积内不清算差价的外地产权年限房子替换。

产权置换分成两种方式：

（1）异地安置。异地安置就是指因为房地产商新项目不属于住房或因该地块容积率缘故，无法进行回迁安置，只能选在别的土地上新建拆迁安置房，然后通过产权的调整最好以等额的使用价值保证产权置换。

（2）回迁安置。回迁安置就是指房地产商动迁复建新项目就能完成回迁安置，根据产权置换占比进行回迁安置。

一般来说，征缴单位并没有按征收补偿协议的约定付款房屋拆迁补偿的，被征收人能够向法院起诉提出诉讼，规定征缴单位付款征收补偿。之上就是法律知识小编为您产生有关托欠住户动迁款该怎么办的相关介绍，若大家有什么不理解的或者有别的疑惑的可咨询法律知识的律师。