交付逾期致歉信,商品房 开发商延期交付

近期，已有多个项目发出“关于延迟交付”相关通知。

买了房，心心念念的等着交付，一纸“函”来，又得“延期守望”。

1、合能公馆

合能公馆2月25日在其官微发布《致歉信》，对尚未如期交付的11、12#楼业主，表示歉意。

该盘11、12#楼按合同约定于2021年6月30日完成验收交付，如今已推迟了8个月。

除了疫情原因外，自身深知有不可推卸的管理责任，“对总包、分包单位的管理执行落实不到位，项目工程计划未能及时做出调整，致使项目工程进度未能按原计划推进”。

随后，项目还附有11#、12#楼详细施工计划及进度时间。

2、保利·心语花园K2立方

言简意赅，“具体交付时间请以我司书面通知为准。”

3、金辉江山铭著

业主收到邮件，内容里：“1#-6#、8#-10#楼栋房屋将顺延交付时间，最终以商品房《交付通知书》为准，同时，本项目办理产权登记的日期亦将随之顺延。”

大家收到的“函”，无非都是“两次疫情、一次全运会”综合影响，没错，事实存在的。

事实上，自去年以来楼盘延期交付、烂尾事件时有发生，其中包括一批当年千人摇号的网红盘，如今也面临交付延期的难题。如德杰状元府邸、康桥悦蓉园……

延期交付下，大家有几点担心：

一是，房企资金安全，是否存在烂尾风险。

正如粉丝留言所问：三年的建设期会因为一个月的疫情延期吗？确定约定时间它应该已经考虑了各种短期的误工啊!

的确，全运会的影响时间是可以提前掌控的，两次疫情，一次并没有大规模停工，年初的封城停工前后也就2个月左右时间，那么逾期交付，要多久呢？

不得不让人联想到，是房企资金问题吗？

二是，交付时间没有明确期限，都是“具体交付以《通知书》为准”。

有盘会延期，有盘会提前，房企在制定交付时间时，都会将正常的额”误工因素“考虑在内，提前赶工，力保如期交付。

所以在房企资金充足的情况下，也会出现提前交付，如招商城市主场，年前首期房源提前付。

大家需知，原定于今年交房而尚未交房、以函件形式给业主打预防针的盘，交付时间没有明确期限，都是“具体交付以《通知书》为准”，但不一定就会延期交付。

三是，如果烂尾，月供还得继续还。

延期交付，最多是少住几个月到几年。而一旦烂尾，房子住不上，月供还得继续还。

如果拒绝还贷，会被银行起诉，并列为失信人，交通住宿等都会受到影响。如果遇上此类事件，真实无法呼吸的痛。

“保交付”是今年房企开发项目的重要目标。

烂尾的事情大家都不愿意，尤其是全国性房企，牵一发而动全身。

自去年起，暴雷房企逐渐增多，还有的房企正面临这种情况，买房人更是夜不能寐。

所以，房企们也在积极解决资金问题，“保交付”成为今年房企开发项目的重要目标。

如某园官方消息，截至2月20日，西安项目整体复工60%，预计2月28日复工率达90%，而在3月初将达到全面复工状态，全力推进全年交付目标。

接下来，买“安全”的房子，成为了买房人的首个考虑因素。

如央企国企项目，更受关注，资金安全，能保如期交付。

近两年来，全国各地陆续出台相关文件，加强对预售资金的监管。2月10日，全国预售资金监管新规出台。

新办法的出台，在保障项目工程进度、防止烂尾楼的同时，提高了预售资金的利用效率的同时，更能够缓解房企资金紧张问题，确保项目顺利竣工交付使用，防止监管资金被擅自挪用。

此次，按照全国预售资金监管新规来看，西安后期或将会出台相关执行细则。届时，监管额度方面或会有所调整。

住有所居，希望不负所期，所有房子能如期交付，为买房家庭呈现美好家园。