找律师发律师函催款，找律师发律师函催款怎么收费的呢

来源：红星新闻网

3月29日，成都郫都区尚林家园小区收到了一封催费律师函。函件称，该小区一年来拖欠了56万余元的水费，要求小区5日内缴清拖欠水费。

这一消息很快在居民间传开并引发热议。“明明都是交了水费的啊，怎么还会出现这么多的欠费？不及时缴清，小区会不会面临停水呢？”更有业主质疑，是物业收取了水费后没有上交到自来水公司，物业应当对此承担责任。

该笔水费是都属实，又是如何产生的，是否如居民质疑呢？4月1日，红星新闻记者走访尚林小区，不过了解到了另外一番情况……

姚经理手机记录的小区维修水管的照片

欠费

小区突收催费律师函 一年拖欠水费56万余元

3月29日，成都郫都区尚林家园小区收到一封律师函。函中写道：成都市自来水有限责任公司就小区水费欠费一事，函告小区尽快缴纳2021年2月至2022年2月的拖欠水费，共计566264.58元。要求小区5日内缴清拖欠水费。

这一消息很快在小区不胫而走，引发热议。有人在网上吐槽，明明小区1000多户业主大都正常交了水费的，但物业还是没有把这笔钱缴清。人们恐慌，如果没有及时缴清欠费，是不是居民马上就要面临停水的风险？

4月1日上午，红星新闻记者走访尚林小区，从居民和物业证实了小区收到律师函一事的事实。与此同时，在物业中心，珠江路社区工作人员正在向小区物业——成都众托物业管理有限公司负责人了解水费欠费一事。

姚经理手机记录的小区维修水管的照片

物业

欠费系爆管漏水产生 曾多次补缴，现无力承担

该笔欠费是如何产生，物业是否未及时向自来水公司缴费？小区物业经理姚先生予以了回应。

姚先生说，尚林小区是2009年交房的老小区，至今地下水管道已经老化，从2012年开始就经常发生水管爆裂的情况，到最近一两年情况更是严重，冬天最严重，而刚刚过去的三月就发生了两起大的水管爆裂事件。而目前这笔欠费，就是由水管爆裂产生的费用。

在这位经理手机中，记者注意到相册中几乎都是各种水管维修的现场照片，时间涵盖远近数年。

“每次维修都要几千甚至上万元，以前几年物业都承担了这部分缺漏的水费，然而去年的量实在太大，物业也无法承受了。”姚经理说，从2012年水管问题到现在，物业至少补缴了80万元的水费。

姚经理手机记录的小区维修水管的照片

协商

小区有600万元的维修资金 物业希望彻底解决水管老化问题

为什么不启用小区的维修资金，将水管老化问题彻底解决？

姚经理说，物业方面虽然期望用维修基金来彻底解决水管老化的问题，但没有办法单方面决定此事，还要看小区业委会是否同意。姚经理又诉苦道：“小区有600万元的维修资金，但至今物业只支出过一笔1万多元的紧急资金用于维修电梯，之后便再也没有。”

在物业中心，红星新闻记者看到了物业2018年、2021年多次向自来水公司发去的用水耗损导致的欠费严重情况说明，但至今没有任何改观，水管得不到及时维修，欠费也越来越高。

记者随后又联系到业委会主任赵先生，赵先生说：“是小区业主不同意，不是我们（业委会）不同意。”然而，当记者询问是否就启动维修资金请业主投票表决，表决结果如何时，对方又说并没有组织居民商讨表决过。

在珠江路社区，记者了解到，这几年，尚林小区业委会和物业方的矛盾或多或少存在着。但律师函中，要求小区5日内缴清拖欠水费一事是摆在眼前的当务之急。事情如何解决？目前，物业公司、业委会、自来水公司正在多方商讨中。

红星新闻记者 戴佳佳 受访者供图

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